Mercato Milano · Bande Nere · Via Francesco Primaticcio

Villa di 285 m²

−12%

sotto la mediana di Bande Nere

villa · Bande Nere

Villa di 285 m² in Via Francesco Primaticcio

€ 1.299.000

€ 4558/m²

285 m² · 5 locali · piano Piano rialzato · Via Francesco Primaticcio

Chiede € 4558/m². In Bande Nere la metà delle case sta sotto € 5156/m²: questa è 12% sotto.

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Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 01 lug 2026

    Pubblicato · € 1.299.000

  2. 01 lug 2026

    Evento · € 1.299.000

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 367 annunci attivi in Bande Nere. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale.

€/m² mediano Bande Nere

€ 5156

Questa casa

€ 4558/m²

Differenza vs zona

-11.6%

Chiede meno della metà delle case in zona. Prima di pensare che sia un affare, guarda com'è messa: stato, altezza dei soffitti, spese condominiali, situazione catastale.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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