Mercato Milano · Brera · Dettaglio annuncio

Appartamento di 5 locali, 160 m²

+50%

sopra la mediana di Brera

appartamento · Brera

Appartamento di 5 locali, 160 m² in Via dei Giardini

€ 2.800.000

€ 17.500/m²

Prezzo ribassato · 7% · 3g fa
160 m² · 5 locali · piano 2 · Via dei Giardini

Chiede € 17.500/m². In Brera la metà delle case sta sotto € 11.679/m²: questa è 50% sopra. Il prezzo è già sceso del 12.5% da quando lo seguiamo.

Scopri quanto puoi trattare →Vedi le foto sul portale →

Report completo € 4,90. I dati di questo annuncio li inseriamo noi.

Lo seguiamo da

23 giorni

Variazione totale

-12.5%

Modifiche prezzo

2

Ripubblicazioni

0

Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 13 set 2026

    Pubblicato · € 3.200.000

  2. 13 set 2026

    Evento · € 3.200.000

  3. 17 set 2026

    Prezzo ridotto · € 3.000.000-6.3%

  4. 02 ott 2026

    Prezzo ridotto · € 2.800.000-6.7%

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 203 annunci attivi in Brera. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale.

€/m² mediano Brera

€ 11.679

Questa casa

€ 17.500/m²

Differenza vs zona

+49.8%

Chiede parecchio più della metà delle case in zona. Può essere giustificato — piano alto, vista, ristrutturazione recente — oppure è spazio per trattare.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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