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Quartiere · Milano

Case in vendita a De Angeli - Monte Rosa

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di De Angeli - Monte Rosa, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 6975al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
278case in vendita oggi
vendita tipica
39 ggvendita tipica
a piedi da Amendola M1
4 mina piedi da Amendola M1

Il mercato a De Angeli - Monte Rosa in breve

A De Angeli - Monte Rosa oggi sono in vendita 278 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 6975 al m², il 36% sopra la mediana di Milano (€ 5129): è il 16° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 95 m² e chiedono € 585.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 35% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 17 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,6%.

Le vie con più case in vendita sono Via Domenichino (19), Via Monte Rosa (19) e Via Sebastiano del Piombo (19).

Annunci recenti in De Angeli - Monte Rosa

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 12 (278 annunci).

Filtra annunci · 278 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a De Angeli - Monte Rosa

Il quartiere

Vivere a De Angeli - Monte Rosa

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di De Angeli - Monte Rosa

Dove si trova

De Angeli - Monte Rosa sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «De Angeli - Monte Rosa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Amendola

4 min

a piedi · 0.32 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di De Angeli - Monte Rosa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

De Angeli - Monte Rosa, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti21.544
  • Superficie1,32 km²
  • Densità16.284 ab/km²
  • Età media46.5 anni
  • Indice verde4.8 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

278

Prezzo medio €/m²

€ 7162

Prezzo medio casa

€ 1.001.371

Superficie tipica

95 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

82

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

17

mediana 5.6% sul prezzo richiesto

Ritirati

125

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 21% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 19

Alta affidabilità

sconto reale 4.3%

Chi pubblica in De Angeli - Monte Rosaconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.3% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in De Angeli - Monte Rosa? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in De Angeli - Monte Rosa

su 276 annunci con n_locali noto

Bilo 26%
Trilo 35%
4+ 33%

Mono

14

5.1%

Bilo

73

26.4%

Trilo

97

35.1%

4+

92

33.3%

Il taglio dominante in De Angeli - Monte Rosa è il trilocale (35.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 260

Mercato in linea

mediana 39 giorni

Tempo tipico sul mercato in De Angeli - Monte Rosa: 39 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (3.9 km da De Angeli - Monte Rosa)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (3.9 km da De Angeli - Monte Rosa)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 252 case in vendita a De Angeli - Monte Rosa con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area De Angeli - Monte Rosa

Metro

45

entrate metropolitana

Wagner · De Angeli · Buonarroti · +42

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Scuola Superiore del Commercio del Turismo dei Servizi e delle Professioni · Politecnico del Commercio e del Turismo · Istituto tecnico Ettore Conti e liceo scientifico Vittorio Veneto · +6

Parchi

20

Piazzale Brescia · Piazzale Damiano Chiesa · Piazzale Giulio Cesare · +17

Supermercati

5

spesa quotidiana

Conad City · Esselunga · MD

Farmacie

10

Farmacia Ranzoni · Lafarmacia. · Farmacia Modiano Clara sas · +7

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Remedy dental care · Studio medico odontoiatrico Dott. Bariani · Studio Ginecologia dott.ssa Luisa Bocconi · +2

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Via Gattamelata

Tram

10

fermate

Piazzale Brescia (Ospedale San Luca) · Via Faruffini - Via Correggio · Piazza Piemonte · +7

Palestre

5

GetFIT - Ravizza · Bulb - Piazza De Angeli · Palestra Popolare Hurricane · +2

Ristoranti

68

Trattoria Caprese · Fatto Bene Burger · Churrascaria "Berimbau" · +65

Bar

41

caffè + bar

Globe · De Angeli · Sandy Bar · +38

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace De Angeli - Monte Rosa in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Ghisolfa

€ 5961/m² medio

343 annunci attivi

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Porta Vigentina - Porta Lodovica

€ 7823/m² medio

209 annunci attivi

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Porta Genova

€ 6844/m² medio

362 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta De Angeli - Monte Rosa con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in De Angeli - Monte Rosa.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 278 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di De Angeli - Monte Rosa, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «De Angeli - Monte Rosa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in De Angeli - Monte Rosa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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