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Quartiere · Milano

Case in vendita a De Angeli - Monte Rosa

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di De Angeli - Monte Rosa, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 6923al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
257case in vendita oggi
vendita tipica
39 ggvendita tipica
a piedi da Amendola M1
4 mina piedi da Amendola M1

Il mercato a De Angeli - Monte Rosa in breve

A De Angeli - Monte Rosa oggi sono in vendita 257 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 6923 al m², il 36% sopra la mediana di Milano (€ 5103): è il 16° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 96 m² e chiedono € 599.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 36% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 17 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,6%.

Le vie con più case in vendita sono Via Sebastiano del Piombo (19), Via Domenichino (18) e Via Monte Rosa (18).

Annunci recenti in De Angeli - Monte Rosa

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 8 di 11 (257 annunci).

Filtra annunci · 257 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a De Angeli - Monte Rosa

Il quartiere

Vivere a De Angeli - Monte Rosa

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di De Angeli - Monte Rosa

Dove si trova

De Angeli - Monte Rosa sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «De Angeli - Monte Rosa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Amendola

4 min

a piedi · 0.32 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di De Angeli - Monte Rosa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

De Angeli - Monte Rosa, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti21.544
  • Superficie1,32 km²
  • Densità16.284 ab/km²
  • Età media46.5 anni
  • Indice verde4.8 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

257

Prezzo medio €/m²

€ 7151

Prezzo medio casa

€ 1.015.156

Superficie tipica

96 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

85

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

17

mediana 5.6% sul prezzo richiesto

Ritirati

149

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 20% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 22

Alta affidabilità

sconto reale 4.3%

Chi pubblica in De Angeli - Monte Rosaconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.3% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in De Angeli - Monte Rosa? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in De Angeli - Monte Rosa

su 256 annunci con n_locali noto

Bilo 25%
Trilo 36%
4+ 34%

Mono

13

5.1%

Bilo

65

25.4%

Trilo

92

35.9%

4+

86

33.6%

Il taglio dominante in De Angeli - Monte Rosa è il trilocale (35.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 284

Mercato in linea

mediana 39 giorni

Tempo tipico sul mercato in De Angeli - Monte Rosa: 39 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (3.9 km da De Angeli - Monte Rosa)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (3.9 km da De Angeli - Monte Rosa)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 252 case in vendita a De Angeli - Monte Rosa con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area De Angeli - Monte Rosa

Metro

45

entrate metropolitana

Wagner · De Angeli · Buonarroti · +42

Scuole

9

primarie, medie, superiori

Scuola Superiore del Commercio del Turismo dei Servizi e delle Professioni · Politecnico del Commercio e del Turismo · Istituto tecnico Ettore Conti e liceo scientifico Vittorio Veneto · +6

Parchi

20

Piazzale Brescia · Piazzale Damiano Chiesa · Piazzale Giulio Cesare · +17

Supermercati

5

spesa quotidiana

Conad City · Esselunga · MD

Farmacie

10

Farmacia Ranzoni · Lafarmacia. · Farmacia Modiano Clara sas · +7

Sanità

5

cliniche, dentisti, medici

Remedy dental care · Studio medico odontoiatrico Dott. Bariani · Studio Ginecologia dott.ssa Luisa Bocconi · +2

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'Infanzia Via Gattamelata

Tram

10

fermate

Piazzale Brescia (Ospedale San Luca) · Via Faruffini - Via Correggio · Piazza Piemonte · +7

Palestre

5

GetFIT - Ravizza · Bulb - Piazza De Angeli · Palestra Popolare Hurricane · +2

Ristoranti

68

Trattoria Caprese · Fatto Bene Burger · Churrascaria "Berimbau" · +65

Bar

41

caffè + bar

Globe · De Angeli · Sandy Bar · +38

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace De Angeli - Monte Rosa in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Ghisolfa

€ 6008/m² medio

330 annunci attivi

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Porta Vigentina - Porta Lodovica

€ 7821/m² medio

201 annunci attivi

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Porta Genova

€ 6843/m² medio

334 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta De Angeli - Monte Rosa con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in De Angeli - Monte Rosa.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 257 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di De Angeli - Monte Rosa, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «De Angeli - Monte Rosa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in De Angeli - Monte Rosa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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