Mercato Milano · Porta Genova · Via Leone Tolstoj

Quadrilocale di 165 m²

−20%

sotto la mediana di Porta Genova

quadrilocale · Porta Genova

Quadrilocale di 165 m² in Via Leone Tolstoj

€ 860.000

€ 5212/m²

165 m² · 4 locali · piano 5 · Via Leone Tolstoj

Chiede € 5212/m². In Porta Genova la metà degli annunci chiede meno di € 6555/m²: questa è 20% sotto.

Uno sconto così di solito ha un motivo: stato, piano, vincoli. L'annuncio non sempre lo dice: verificalo prima dell'offerta.

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Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 02 ott 2026

    Pubblicato · € 860.000

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 334 annunci attivi in Porta Genova. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: i rogiti non sono pubblici. E nel conto entrano case in ogni stato, nuove e da ristrutturare. Come leggere i numeri →

€/m² mediano Porta Genova

€ 6555

Questa casa

€ 5212/m²

Differenza vs zona

-20.5%

Chiede meno della metà delle case in zona. Prima di pensare che sia un affare, guarda com'è messa: stato, altezza dei soffitti, spese condominiali, situazione catastale.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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