Mercato Milano · Porta Romana · Dettaglio annuncio

Bilocale di 53 m²

+25%

sopra la mediana di Porta Romana

bilocale · Porta Romana

Bilocale di 53 m² in Viale Emilio Caldara

€ 495.000

€ 9340/m²

53 m² · 2 locali · piano 2 · Viale Emilio Caldara

Chiede € 9340/m². In Porta Romana la metà delle case sta sotto € 7464/m²: questa è 25% sopra.

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Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 16 set 2026

    Pubblicato · € 495.000

  2. 16 set 2026

    Evento · € 495.000

  3. 29 set 2026

    Rimosso

  4. 02 ott 2026

    Ripubblicato · € 495.000

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 322 annunci attivi in Porta Romana. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale.

€/m² mediano Porta Romana

€ 7464

Questa casa

€ 9340/m²

Differenza vs zona

+25.1%

Chiede parecchio più della metà delle case in zona. Può essere giustificato — piano alto, vista, ristrutturazione recente — oppure è spazio per trattare.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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