Mercato Milano · San Siro · Dettaglio annuncio
Bilocale di 55 m²
−41%
sotto la mediana di San Siro
bilocale · San Siro
€ 149.000
€ 2709/m²
Chiede € 2709/m². In San Siro la metà degli annunci chiede meno di € 4613/m²: questa è 41% sotto. Il prezzo è già sceso del 6.3% da quando lo seguiamo.
Uno sconto così di solito ha un motivo: stato, piano, vincoli. L'annuncio non sempre lo dice: verificalo prima dell'offerta.
A Milano chi compra paga in media il 6,7% in meno del prezzo chiesto. Fonte: Banca d'Italia, sondaggio sulle agenzie, aprile–giugno 2026.
Report completo € 4,90. I dati di questo annuncio li inseriamo noi.
Lo seguiamo da
74 giorni
Variazione totale
-6.3%
Modifiche prezzo
1
Ripubblicazioni
0
Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.
23 lug 2026
Pubblicato · € 159.000
23 lug 2026
Evento · € 159.000
29 lug 2026
Prezzo ridotto · € 149.000-6.3%
Calcolato sui 413 annunci attivi in San Siro. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale. Sono prezzi richiesti, non prezzi di vendita: i rogiti non sono pubblici. E nel conto entrano case in ogni stato, nuove e da ristrutturare. Come leggere i numeri →
€/m² mediano San Siro
€ 4613
Questa casa
€ 2709/m²
Differenza vs zona
-41.3%
Chiede meno della metà delle case in zona. Prima di pensare che sia un affare, guarda com'è messa: stato, altezza dei soffitti, spese condominiali, situazione catastale.
Bilocale di 55 m²
+26%
sopra la mediana di San Siro
Via Alfonso Capecelatro
€ 319.000
€ 5800/m²
Bilocale di 55 m²
+26%
sopra la mediana di San Siro
Via Alfonso Capecelatro
€ 319.000
€ 5800/m²
Bilocale di 55 m²
in linea
con la mediana di San Siro
Via Don Carlo Gnocchi
€ 275.000
€ 5000/m²
Bilocale di 55 m²
in linea
con la mediana di San Siro
Piazzale Siena
€ 250.000
€ 4545/m²
Appartamento di 55 m²
in linea
con la mediana di San Siro
Via Alfonso Capecelatro
€ 250.000
€ 4545/m²
Bilocale di 55 m²
in linea
con la mediana di San Siro
Via Saverio Altamura
€ 230.000
€ 4182/m²
Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.
Scopri perché costa meno →€ 4,90 la prima verifica, € 3,90 le successive.