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Quartiere · Milano

Case in vendita a Stadio - Ippodromi

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Stadio - Ippodromi, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 5047al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
187case in vendita oggi
vendita tipica
58 ggvendita tipica
a piedi da San Siro Ippodromo M5
5 mina piedi da San Siro Ippodromo M5

Il mercato a Stadio - Ippodromi in breve

A Stadio - Ippodromi oggi sono in vendita 187 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 5047 al m², il 2% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 31° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 150 m² e chiedono € 700.000. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 61% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 7,2%.

Le vie con più case in vendita sono Via Ippodromo (27), Via Pinerolo (20) e Via Federico Tesio (19).

Annunci recenti in Stadio - Ippodromi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 8 (187 annunci).

Filtra annunci · 187 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Stadio - Ippodromi

Il quartiere

Vivere a Stadio - Ippodromi

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Stadio - Ippodromi

Dove si trova

Stadio - Ippodromi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stadio - Ippodromi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Ippodromo

5 min

a piedi · 0.41 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Stadio - Ippodromi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Stadio - Ippodromi, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti12.924
  • Superficie3,44 km²
  • Densità3762 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde11.4 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

187

Prezzo medio €/m²

€ 5560

Prezzo medio casa

€ 1.412.011

Superficie tipica

150 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

33

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 7.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

51

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 27% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 9

Alta affidabilità

sconto reale 3.1%

Chi pubblica in Stadio - Ippodromiconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 3.1% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Stadio - Ippodromi? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Stadio - Ippodromi

su 185 annunci con n_locali noto

Bilo 19%
Trilo 18%
4+ 61%

Mono

4

2.2%

Bilo

35

18.9%

Trilo

34

18.4%

4+

112

60.5%

Il taglio dominante in Stadio - Ippodromi è il 4+ (4+ locali) (60.5% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 66

Mercato in linea

mediana 58 giorni

Tempo tipico sul mercato in Stadio - Ippodromi: 58 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (5.3 km da Stadio - Ippodromi, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (5.1 km da Stadio - Ippodromi, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 179 case in vendita a Stadio - Ippodromi con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Stadio - Ippodromi

Metro

33

entrate metropolitana

QT8 · Segesta · San Siro Ippodromo · +30

Scuole

19

primarie, medie, superiori

Scuola elementare "Don Gnocchi" · Scuola Araba Bilingue · Lycée Stendhal · +16

Parchi

39

Parco Montestella · Parco Aldo Aniasi · Piazzale Selinunte · +36

Supermercati

4

spesa quotidiana

PENNY · Esselunga · Coop

Farmacie

12

S. Anna Dr.Ssa Bravi Cristina · S. Matteo · Raviola Elisa · +9

Sanità

3

cliniche, dentisti, medici

DentalPro · Pronto Soccorso Ospedale San Carlo Borromeo · Ospedale San Carlo Borromeo

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia "Mar Jonio" · Nido d'Infanzia Montebaldo · Scuola dell'infanzia Montichiari · +4

Tram

13

fermate

Piazza Monte Falterona · Segesta M5 · Via Dolci - Via Ricciarelli · +10

Palestre

13

Capoeira School - Professor Thiago - Capoeira Sul da Bahia · Fiore di campo · Lido di Milano · +10

Ristoranti

18

Ribot · Cotica · l'Arca · +15

Bar

12

caffè + bar

Blu Bar · Bar Torrefezione · Bar Magic Games · +9

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Stadio - Ippodromi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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€ 3428/m² medio

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275 annunci attivi

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224 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Stadio - Ippodromi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Stadio - Ippodromi.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 187 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stadio - Ippodromi, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Stadio - Ippodromi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Stadio - Ippodromi. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 187 annunci attivi di Stadio - Ippodromi, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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