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Quartiere · Milano

Case in vendita a Stadio - Ippodromi

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Stadio - Ippodromi, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 5072al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
181case in vendita oggi
vendita tipica
49 ggvendita tipica
a piedi da San Siro Ippodromo M5
5 mina piedi da San Siro Ippodromo M5

Il mercato a Stadio - Ippodromi in breve

A Stadio - Ippodromi oggi sono in vendita 181 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 5072 al m², in linea con la mediana di Milano (€ 5103): è il 30° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 151 m² e chiedono € 750.000. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 63% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 7,2%.

Le vie con più case in vendita sono Via Ippodromo (27), Via Pinerolo (21) e Via Federico Tesio (18).

Annunci recenti in Stadio - Ippodromi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 6 di 8 (181 annunci).

Filtra annunci · 181 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Stadio - Ippodromi

Il quartiere

Vivere a Stadio - Ippodromi

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Stadio - Ippodromi

Dove si trova

Stadio - Ippodromi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stadio - Ippodromi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Ippodromo

5 min

a piedi · 0.41 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Stadio - Ippodromi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Stadio - Ippodromi, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti12.924
  • Superficie3,44 km²
  • Densità3762 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde11.4 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

181

Prezzo medio €/m²

€ 5586

Prezzo medio casa

€ 1.446.227

Superficie tipica

151 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

34

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 7.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

58

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 27% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 9

Alta affidabilità

sconto reale 3.1%

Chi pubblica in Stadio - Ippodromiconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 3.1% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Stadio - Ippodromi? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Stadio - Ippodromi

su 179 annunci con n_locali noto

Bilo 17%
Trilo 18%
4+ 63%

Mono

4

2.2%

Bilo

31

17.3%

Trilo

32

17.9%

4+

112

62.6%

Il taglio dominante in Stadio - Ippodromi è il 4+ (4+ locali) (62.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 73

Mercato in linea

mediana 49 giorni

Tempo tipico sul mercato in Stadio - Ippodromi: 49 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (5.3 km da Stadio - Ippodromi, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (5.1 km da Stadio - Ippodromi, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 179 case in vendita a Stadio - Ippodromi con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Stadio - Ippodromi

Metro

33

entrate metropolitana

QT8 · Segesta · San Siro Ippodromo · +30

Scuole

19

primarie, medie, superiori

Scuola elementare "Don Gnocchi" · Scuola Araba Bilingue · Lycée Stendhal · +16

Parchi

39

Parco Montestella · Parco Aldo Aniasi · Piazzale Selinunte · +36

Supermercati

4

spesa quotidiana

PENNY · Esselunga · Coop

Farmacie

12

S. Anna Dr.Ssa Bravi Cristina · S. Matteo · Raviola Elisa · +9

Sanità

3

cliniche, dentisti, medici

DentalPro · Pronto Soccorso Ospedale San Carlo Borromeo · Ospedale San Carlo Borromeo

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia "Mar Jonio" · Nido d'Infanzia Montebaldo · Scuola dell'infanzia Montichiari · +4

Tram

13

fermate

Piazza Monte Falterona · Segesta M5 · Via Dolci - Via Ricciarelli · +10

Palestre

13

Capoeira School - Professor Thiago - Capoeira Sul da Bahia · Fiore di campo · Lido di Milano · +10

Ristoranti

18

Ribot · Cotica · l'Arca · +15

Bar

12

caffè + bar

Blu Bar · Bar Torrefezione · Bar Magic Games · +9

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Stadio - Ippodromi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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€ 3372/m² medio

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255 annunci attivi

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211 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Stadio - Ippodromi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Stadio - Ippodromi.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 181 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stadio - Ippodromi, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Stadio - Ippodromi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Stadio - Ippodromi. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 181 annunci attivi di Stadio - Ippodromi, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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