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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, e se è già stato ribassato.
A Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini oggi sono in vendita 225 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3772 al m², il 26% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 61° quartiere più caro su 86.
In mediana le case in vendita misurano 75 m² e chiedono € 269.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 43% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 17 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,7%.
Le vie con più case in vendita sono Via Mecenate (75), Viale Ungheria (61) e Via Romualdo Bonfadini (26).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 10 (226 annunci filtrati).
Filtra annunci · 226 risultati
Tipo
Trilocale di 82 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone
€ 309.000
€ 3768/m²
Trilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 310.000
€ 3875/m²
Trilocale di 100 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale UNGHERIA
€ 350.000
€ 3500/m²
Trilocale di 72 m²
+22%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Bruno Maderna
€ 330.000
€ 4583/m²
Trilocale di 88 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Zante
€ 315.000
€ 3580/m²
Trilocale di 69 m²
+25%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 325.000
€ 4710/m²
Trilocale di 85 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone
€ 309.000
€ 3635/m²
Trilocale di 69 m²
+25%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 325.000
€ 4710/m²
Bilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone
€ 309.000
€ 3863/m²
Trilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 290.000
€ 3625/m²
Trilocale di 60 m²
+33%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 300.000
€ 5000/m²
Bilocale di 60 m²
+30%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 295.000
€ 4917/m²
Bilocale di 60 m²
+30%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 295.000
€ 4917/m²
Trilocale di 84 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
VIA SALOMONE
€ 300.000
€ 3571/m²
Bilocale di 60 m²
+30%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 295.000
€ 4917/m²
Bilocale di 60 m²
+30%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 295.000
€ 4917/m²
Trilocale di 77 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Romualdo Bonfadini
€ 278.000
€ 3610/m²
Bilocale di 60 m²
+28%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 289.000
€ 4817/m²
Trilocale di 60 m²
+33%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 300.000
€ 5000/m²
Trilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Romualdo Bonfadini
€ 296.000
€ 3700/m²
Bilocale di 60 m²
+32%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 298.000
€ 4967/m²
Bilocale di 150 m²
−56%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Salomone
€ 250.000
€ 1667/m²
Bilocale di 65 m²
+10%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Romualdo Bonfadini
€ 270.000
€ 4154/m²
Trilocale di 55 m²
+24%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Gianfranco Malipiero
€ 257.000
€ 4673/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
Repetti
19 min
a piedi · 1.57 km
Metro distante, conveniente in bici o busA piedi sono 19 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.
Distanza in linea d'aria dal centro di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Progetti in zona
3 progetti · Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini.
Stima 2028 · Operatore vincitore C40
Riqualificazione di un'area pubblica via Zama tra Corsica e Forlanini, con social housing e servizi di quartiere.
Migliora un'area periferica orientale con nuovi servizi.
Stima 2032 · M4 SpA · Comune di Milano
Due prolungamenti della linea blu. Verso Segrate (~490 milioni finanziati): due nuove fermate Idroscalo-San Felice e Segrate Porta Est. Verso Buccinasco (~150 milioni, studio fattibilità approvato a ottobre 2025): 1,4 km e una nuova fermata. Linea base completata 2024 (San Cristoforo–Linate).
Estensione della rete metro verso hinterland in zone oggi servite solo da bus o tram.
Stima 2040 · Comune di Milano
Sesta linea metropolitana di Milano, ipotizzata con tracciato Magenta–Sant'Ambrogio–Centro–Linate. Inserita nel PUMS come visione di lungo periodo, ma senza finanziamento né progetto definitivo. Tempi e tracciato sono indicativi.
Progetto a lunghissimo termine, oggi non incide sui prezzi attuali ma potenzialmente sì in futuro.
Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).
Confronta con altre zone emergenti →Annunci attivi
225
Prezzo medio €/m²
€ 3861
Prezzo medio casa
€ 341.886
Superficie tipica
75 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
64
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
17
mediana 4.7% sul prezzo richiesto
Ritirati
50
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Tasso di ribasso 27% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.
Cosa si vende in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
su 226 annunci con n_locali noto
Mono
18
8.0%
Bilo
84
37.2%
Trilo
97
42.9%
4+
27
11.9%
Il taglio dominante in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini è il trilocale (42.9% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 56
Mercato in linea
mediana 34 giorniTempo tipico sul mercato in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini: 34 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
sotto soglia28.5 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)
NO₂
sotto soglia26.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Delle 210 case in vendita a Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini con la posizione nell'annuncio, 33 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (33 bassa).
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Metro
5
entrate metropolitana
Repetti
Scuole
9
primarie, medie, superiori
Istituto Comprensivo Statale Madre Teresa di Calcutta · Scuola dell'Infanzia Ungheria · Scuola Primaria "Guerrieri Gonzaga" · +6
Parchi
19
Parco Alberello · Parco Gino Cassinis
Supermercati
4
spesa quotidiana
Lidl · Esselunga · EuroSpin · +1
Farmacie
8
BENU · Ovidio snc · Municipale n.1 · +5
Sanità
6
cliniche, dentisti, medici
Silvia Zamboni · Pandini · Studio dentistico Cavalieri Fabio · +3
Asili
8
nido + scuola d'infanzia
Asilo nido Baby World · Scuola dell'infanzia Savinio · Nido d'infanzia Meleri 20 · +5
Tram
23
fermate
Via Mecenate - Via Quintiliano · Viale Ungheria · Via Mecenate - Via Fantoli · +20
Palestre
8
Rockspot · Società Sportiva Rogoredo '84 · Centro Sportivo Bonacossa · +5
Ristoranti
26
Pizzeria Santa Giulia · Bella Alice · L'artista del gusto · +23
Bar
24
caffè + bar
Carpe Diem · Caffè Mood · Ca del Caffè · +21
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
Se ti piace Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 225 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 225 annunci attivi di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
Verifica con Tessa →