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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, e se è già stato ribassato.
A Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini oggi sono in vendita 218 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3736 al m², il 27% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 60° quartiere più caro su 85.
In mediana le case in vendita misurano 75 m² e chiedono € 260.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 43% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 20 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,2%.
Le vie con più case in vendita sono Via Mecenate (75), Viale Ungheria (61) e Via Oreste Salomone (24).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 4 di 10 (218 annunci).
Filtra annunci · 218 risultati
Tipo
Bilocale di 57 m²
+15%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 245.000
€ 4298/m²
Trilocale di 90 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 204.930
€ 2277/m²
Bilocale di 60 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone
€ 225.000
€ 3750/m²
Trilocale di 90 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 2
€ 204.000
€ 2267/m²
Trilocale di 90 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 2
€ 204.930
€ 2277/m²
Trilocale di 90 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 2
€ 204.930
€ 2277/m²
Trilocale di 69 m²
−13%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 225.000
€ 3261/m²
Bilocale di 59 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 225.000
€ 3814/m²
Monolocale di 28 m²
+58%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 165.000
€ 5893/m²
Bilocale di 60 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 225.000
€ 3750/m²
Bilocale di 45 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 177.000
€ 3933/m²
Trilocale di 86 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone, 91
€ 195.000
€ 2267/m²
Bilocale di 58 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 19
€ 132.066
€ 2277/m²
Bilocale di 58 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 19
€ 132.000
€ 2276/m²
Trilocale di 86 m²
−39%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Oreste Salomone, 91
€ 195.822
€ 2277/m²
Bilocale di 59 m²
−21%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 175.000
€ 2966/m²
Trilocale di 75 m²
−11%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 249.000
€ 3320/m²
Trilocale di 95 m²
−13%
sotto la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria, 15
€ 310.000
€ 3263/m²
Bilocale di 60 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 224.000
€ 3733/m²
Quadrilocale di 105 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 390.000
€ 3714/m²
Trilocale di 90 m²
+32%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 445.000
€ 4944/m²
Quadrilocale di 100 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Mecenate
€ 390.000
€ 3900/m²
Bilocale di 60 m²
+20%
sopra la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Viale Ungheria
€ 270.000
€ 4500/m²
Trilocale di 79 m²
in linea
con la mediana di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Via Edoardo Giraud
€ 299.000
€ 3785/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
Repetti
19 min
a piedi · 1.57 km
Metro distante, conveniente in bici o busA piedi sono 19 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.
Distanza in linea d'aria dal centro di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Progetti in zona
3 progetti · Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini.
Stima 2028 · Operatore vincitore C40
Riqualificazione di un'area pubblica via Zama tra Corsica e Forlanini, con social housing e servizi di quartiere.
Migliora un'area periferica orientale con nuovi servizi.
Stima 2032 · M4 SpA · Comune di Milano
Due prolungamenti della linea blu. Verso Segrate (~490 milioni finanziati): due nuove fermate Idroscalo-San Felice e Segrate Porta Est. Verso Buccinasco (~150 milioni, studio fattibilità approvato a ottobre 2025): 1,4 km e una nuova fermata. Linea base completata 2024 (San Cristoforo–Linate).
Estensione della rete metro verso hinterland in zone oggi servite solo da bus o tram.
Stima 2040 · Comune di Milano
Sesta linea metropolitana di Milano, ipotizzata con tracciato Magenta–Sant'Ambrogio–Centro–Linate. Inserita nel PUMS come visione di lungo periodo, ma senza finanziamento né progetto definitivo. Tempi e tracciato sono indicativi.
Progetto a lunghissimo termine, oggi non incide sui prezzi attuali ma potenzialmente sì in futuro.
Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).
Confronta con altre zone emergenti →Annunci attivi
218
Prezzo medio €/m²
€ 3817
Prezzo medio casa
€ 342.193
Superficie tipica
75 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
68
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
20
mediana 4.2% sul prezzo richiesto
Ritirati
62
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Tasso di ribasso 29% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.
Cosa si vende in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
su 218 annunci con n_locali noto
Mono
16
7.3%
Bilo
80
36.7%
Trilo
93
42.7%
4+
29
13.3%
Il taglio dominante in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini è il trilocale (42.7% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 68
Mercato veloce
mediana 28 giorniIn Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 28 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
sotto soglia28.5 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)
NO₂
sotto soglia26.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano Pascal Città Studi (3.5 km da Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Delle 210 case in vendita a Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini con la posizione nell'annuncio, 33 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (33 bassa).
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini
Metro
5
entrate metropolitana
Repetti
Scuole
9
primarie, medie, superiori
Istituto Comprensivo Statale Madre Teresa di Calcutta · Scuola dell'Infanzia Ungheria · Scuola Primaria "Guerrieri Gonzaga" · +6
Parchi
19
Parco Alberello · Parco Gino Cassinis
Supermercati
4
spesa quotidiana
Lidl · Esselunga · EuroSpin · +1
Farmacie
8
BENU · Ovidio snc · Municipale n.1 · +5
Sanità
6
cliniche, dentisti, medici
Silvia Zamboni · Pandini · Studio dentistico Cavalieri Fabio · +3
Asili
8
nido + scuola d'infanzia
Asilo nido Baby World · Scuola dell'infanzia Savinio · Nido d'infanzia Meleri 20 · +5
Tram
23
fermate
Via Mecenate - Via Quintiliano · Viale Ungheria · Via Mecenate - Via Fantoli · +20
Palestre
8
Rockspot · Società Sportiva Rogoredo '84 · Centro Sportivo Bonacossa · +5
Ristoranti
26
Pizzeria Santa Giulia · Bella Alice · L'artista del gusto · +23
Bar
24
caffè + bar
Carpe Diem · Caffè Mood · Ca del Caffè · +21
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
Se ti piace Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
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Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata
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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 218 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 218 annunci attivi di Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
Verifica con Tessa →