← Mercato Milano · Quartiere
Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Chiaravalle, e se è già stato ribassato.
Campione ancora piccolo
Su Chiaravalle per ora abbiamo 5 annunci tracciati: il prezzo medio è indicativo, con così pochi dati una sola casa sopra o sotto media sposta molto il risultato. Il rilevamento gira ogni notte e il numero crescerà nei prossimi giorni — torna a controllare.
A Chiaravalle oggi sono in vendita 5 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2864 al m², il 44% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 79° quartiere più caro su 86.
In mediana le case in vendita misurano 130 m² e chiedono € 349.000.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 2 ribassi di prezzo.
Le vie con più case in vendita sono Via Quintosole (2) e Via San Bernardo (2).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.
Filtra annunci · 5 risultati
Tipo
Trilocale di 130 m²
in linea
con la mediana di Chiaravalle
VIA SAN BERNARDO, 25
€ 349.000
€ 2685/m²
Appartamento di 328 m²
−52%
sotto la mediana di Chiaravalle
Via Quintosole 33
€ 450.000
€ 1372/m²
Trilocale di 66 m²
in linea
con la mediana di Chiaravalle
Via San Bernardo
€ 189.000
€ 2864/m²
Appartamento di 5 locali, 193 m²
+30%
sopra la mediana di Chiaravalle
Via Sant'Arialdo
€ 720.000
€ 3731/m²
Bilocale di 70 m²
in linea
con la mediana di Chiaravalle
Via Quintosole 31
€ 219.000
€ 3129/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Chiaravalle»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
San Donato
20 min
a piedi · 1.64 km
Metro distante, conveniente in bici o busA piedi sono 20 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.
Distanza in linea d'aria dal centro di Chiaravalle; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Progetti in zona
1 progetto · Chiaravalle
Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Chiaravalle.
Stima 2027 · Comune di Milano · Parco Agricolo Sud
Estensione del Parco della Vettabbia tra l'Abbazia di Chiaravalle e la cintura sud di Milano. Recupero di rogge, percorsi ciclabili, aree umide.
Valorizza il sud di Milano come area verde-agricola accessibile dalla città.
Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).
Confronta con altre zone emergenti →Annunci attivi
5
Prezzo medio €/m²
€ 2756
Prezzo medio casa
€ 385.400
Superficie tipica
130 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
0
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
2
mediana 3.2% sul prezzo richiesto
Ritirati
2
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
sotto soglia29.1 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano Verziere (6.3 km da Chiaravalle, area)
NO₂
vicino limite35 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano Verziere (6.3 km da Chiaravalle, area)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Nessuna delle 3 case in vendita a Chiaravalle con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Chiaravalle
Parchi
1
Parco della Vettabbia
Farmacie
1
Municipale n.86
Ristoranti
2
Trattoria Al Laghett · Borgo Nuovo
Bar
2
caffè + bar
Monastero di S. Maria · Chiaravalle Bakery and Coffee
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
Se ti piace Chiaravalle in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
Vai al quartiere →
Quinto Romano
€ 2791/m² medio
61 annunci attivi
Vai al quartiere →
Quintosole
€ 3494/m² medio
17 annunci attivi
Vai al quartiere →
Muggiano
€ 2724/m² medio
32 annunci attivi
Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 5 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Chiaravalle, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Chiaravalle» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Chiaravalle. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Chiaravalle, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 5 annunci attivi di Chiaravalle, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
Verifica con Tessa →