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Quartiere · Milano

Case in vendita a Muggiano

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Muggiano, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 2877al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
32case in vendita oggi
vendita tipica
85 ggvendita tipica
a piedi da Bisceglie M1
39 mina piedi da Bisceglie M1

Il mercato a Muggiano in breve

A Muggiano oggi sono in vendita 32 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2877 al m², il 44% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 77° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 92 m² e chiedono € 243.500. Il taglio più offerto è il trilocale, 41% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni c'è stato 1 ribasso di prezzo.

Le vie con più case in vendita sono Via Cusago (5), Via dei Salici (5) e Via degli Ontani (4).

Annunci recenti in Muggiano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (32 annunci).

Filtra annunci · 32 risultati

Tipo

€
m²

Il quartiere

Vivere a Muggiano

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Muggiano

Dove si trova

Muggiano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Muggiano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bisceglie

39 min

a piedi · 3.27 km

Zona poco coperta dalla metro

39 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Muggiano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Muggiano, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti3048
  • Superficie0,44 km²
  • Densità6865 ab/km²
  • Età media43.6 anni
  • Indice verde14.1 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

32

Prezzo medio €/m²

€ 2724

Prezzo medio casa

€ 252.375

Superficie tipica

92 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

4

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 0.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

12

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Cosa si vende in Muggiano

su 32 annunci con n_locali noto

Bilo 28%
Trilo 41%
4+ 31%

Mono

0

0.0%

Bilo

9

28.1%

Trilo

13

40.6%

4+

10

31.3%

Il taglio dominante in Muggiano è il trilocale (40.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 12

Mercato in linea

mediana 85 giorni

Tempo tipico sul mercato in Muggiano: 85 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (9.8 km da Muggiano, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (7.6 km da Muggiano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 30 case in vendita a Muggiano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Muggiano

Parchi

1

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Muggiano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Figino

€ 3037/m² medio

41 annunci attivi

Vai al quartiere →

Cantalupa

€ 3154/m² medio

47 annunci attivi

Vai al quartiere →

Assiano

€ 2361/m² medio

12 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Muggiano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Muggiano.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 32 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Muggiano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Muggiano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Muggiano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

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Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Muggiano.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 32 annunci attivi di Muggiano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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