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Quartiere · Milano

Case in vendita a Figino

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Figino, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3298al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
41case in vendita oggi
vendita tipica
79 ggvendita tipica
a piedi da Molino Dorino M1
26 mina piedi da Molino Dorino M1

Il mercato a Figino in breve

A Figino oggi sono in vendita 41 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3298 al m², il 36% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 70° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 107 m² e chiedono € 345.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 42% degli annunci.

Le vie con più case in vendita sono Via Ponte del Giuscano (26), Via Fratelli Morelli (8) e Via Filippo Anghileri (2).

Annunci recenti in Figino

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (41 annunci).

Filtra annunci · 41 risultati

Tipo

€
m²

Il quartiere

Vivere a Figino

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Figino

Dove si trova

Figino sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Figino»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Molino Dorino

26 min

a piedi · 2.15 km

Zona poco coperta dalla metro

26 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Figino; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Figino, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti2592
  • Superficie1,43 km²
  • Densità1819 ab/km²
  • Età media43.3 anni
  • Indice verde10.0 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Figino

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Figino.

  • ParcoIn corso

    Bosco in Città — restyling e ampliamento

    Stima 2027 · Comune di Milano · Italia Nostra

    Manutenzione straordinaria e ampliamento del Bosco in Città, primo bosco urbano d'Italia. Recupero di sentieri, nuovi orti, area didattica.

    Impatto sui prezzi · Basso

    Operazione di manutenzione ambientale, impatto residenziale marginale.

    Fonti:Boscoincittà — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

41

Prezzo medio €/m²

€ 3037

Prezzo medio casa

€ 391.526

Superficie tipica

107 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

1

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

11

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Cosa si vende in Figino

su 41 annunci con n_locali noto

Bilo 15%
Trilo 42%
4+ 39%

Mono

2

4.9%

Bilo

6

14.6%

Trilo

17

41.5%

4+

16

39.0%

Il taglio dominante in Figino è il trilocale (41.5% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 14

Mercato in linea

mediana 79 giorni

Tempo tipico sul mercato in Figino: 79 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (9.1 km da Figino, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (9 km da Figino, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 40 case in vendita a Figino con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Figino

Parchi

3

Boscoincittà

Farmacie

1

Farmacia Municipale n. 49

Ristoranti

1

Osteria del Ponte

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Figino in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Assiano

€ 2361/m² medio

12 annunci attivi

Vai al quartiere →

Cantalupa

€ 3154/m² medio

47 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ronchetto delle Rane

€ 3363/m² medio

15 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Figino con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Figino.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 41 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Figino, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Figino» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Figino. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

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Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Figino.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 41 annunci attivi di Figino, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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