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Quartiere · Milano

Case in vendita a Assiano

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Assiano, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 2847al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
12case in vendita oggi
a piedi da Bisceglie M1
46 mina piedi da Bisceglie M1

Il mercato a Assiano in breve

A Assiano oggi sono in vendita 12 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2847 al m², il 44% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è l'80° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 73 m² e chiedono € 225.626. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 42% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni c'è stato 1 ribasso di prezzo.

Le vie con più case in vendita sono Via Settimo Milanese (5), Via Martirano (3) e Via Guascona (2).

Annunci recenti in Assiano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 12 risultati

Tipo

€
m²

Il quartiere

Vivere a Assiano

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Assiano

Dove si trova

Assiano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Assiano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bisceglie

46 min

a piedi · 3.83 km

Zona poco coperta dalla metro

46 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Assiano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Assiano, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti224
  • Superficie5,84 km²
  • Densità38 ab/km²
  • Età media43.1 anni
  • Indice verde10.8 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

12

Prezzo medio €/m²

€ 2361

Prezzo medio casa

€ 617.041

Superficie tipica

73 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

1

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

1

mediana 24.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

2

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Cosa si vende in Assiano

su 12 annunci con n_locali noto

Bilo 25%
Trilo 33%
4+ 42%

Mono

0

0.0%

Bilo

3

25.0%

Trilo

4

33.3%

4+

5

41.7%

Il taglio dominante in Assiano è il 4+ (4+ locali) (41.7% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (10.3 km da Assiano, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (8.1 km da Assiano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 12 case in vendita a Assiano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Assiano

Parchi

8

Parco Cava Muggiano · Parco della Vita

Supermercati

2

spesa quotidiana

Pozzoli Big Market · Tigros

Farmacie

1

Municipale n.45

Palestre

1

Ristoranti

5

Panta Rei · Ryori Japanese Resturant · Appalosa · +2

Bar

3

caffè + bar

Nuova Osteria e Posteria Monzoro · BARcollo

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Assiano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Figino

€ 3037/m² medio

41 annunci attivi

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Cantalupa

€ 3154/m² medio

47 annunci attivi

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Ronchetto delle Rane

€ 3363/m² medio

15 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Assiano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Assiano.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 12 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Assiano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Assiano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Assiano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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