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Quartiere · Milano

Case in vendita a Corsica

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Corsica, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 5400al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
437case in vendita oggi
vendita tipica
46 ggvendita tipica
a piedi da Argonne M4
4 mina piedi da Argonne M4

Il mercato a Corsica in breve

A Corsica oggi sono in vendita 437 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 5400 al m², il 6% sopra la mediana di Milano (€ 5103): è il 27° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 76 m² e chiedono € 395.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 36% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 43 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5%.

Le vie con più case in vendita sono Viale Corsica (41), Viale Argonne (33) e Via Negroli (23).

Annunci recenti in Corsica

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 4 di 19 (437 annunci).

Filtra annunci · 437 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Corsica

Il quartiere

Vivere a Corsica

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Corsica

Dove si trova

Corsica sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Corsica»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

Argonne

4 min

a piedi · 0.35 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Corsica; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

3 progetti · Corsica

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Corsica.

  • RiqualificazioneIn corso

    Ex-Macello / ARIA — Reinventing Cities

    Stima 2030 · Redo SGR · Snøhetta · Barreca & La Varra · IED

    Riqualificazione del vecchio macello di Milano (~15 ettari) tra viale Molise e via Cuoco. Progetto "ARIA" con social housing per oltre 1.200 famiglie, nuovo campus IED, mercato comunitario e parco. Vincitore Reinventing Cities.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Sblocca un'area dismessa enorme alle porte del centro, con effetti sull'intero quadrante Calvairate.

    Fonti:Reinventing Cities Milano — Comune di Milano ↗Redo SGR — ARIA ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Via Zama — Reinventing Cities (Forlanini)

    Stima 2028 · Operatore vincitore C40

    Riqualificazione di un'area pubblica via Zama tra Corsica e Forlanini, con social housing e servizi di quartiere.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Migliora un'area periferica orientale con nuovi servizi.

    Fonti:Reinventing Cities Milano — Comune di Milano ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Ortomercato — riqualificazione SOGEMI

    Stima 2030 · SOGEMI · Comune di Milano

    Riqualificazione del comparto Ortomercato (~70 ettari) con modernizzazione del mercato all'ingrosso, nuovi padiglioni e riconnessione urbana con Calvairate.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Operazione di scala importante ma con destinazione prevalentemente logistico-commerciale.

    Fonti:SOGEMI — sito ufficiale ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

437

Prezzo medio €/m²

€ 5443

Prezzo medio casa

€ 548.690

Superficie tipica

76 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

163

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

43

mediana 5.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

279

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 26% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 56

Media affidabilità

sconto reale 5.4%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Corsica è 5.4% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Corsica? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Corsica

su 431 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 36%
Trilo 34%
4+ 22%

Mono

37

8.6%

Bilo

153

35.5%

Trilo

147

34.1%

4+

94

21.8%

Il taglio dominante in Corsica è il bilocale (35.5% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 462

Mercato in linea

mediana 46 giorni

Tempo tipico sul mercato in Corsica: 46 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (1.5 km da Corsica)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (1.5 km da Corsica)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaCorsica

Delle 424 case in vendita a Corsica con la posizione nell'annuncio, 12 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (12 bassa).

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Corsica

Metro

19

entrate metropolitana

Stazione Forlanini · Argonne · Susa · +16

Scuole

6

primarie, medie, superiori

IED Istituto Europeo di Design · Scuola Primaria Statale Salvatore Quasimodo · Scuola Media Giovanni Pascoli · +3

Parchi

7

Piazzale Susa · Giardino 8 marzo · Giardino Oreste del Buono · +4

Supermercati

6

spesa quotidiana

Pam · Sigma · Ok Sigma · +3

Farmacie

6

Toschi · Municipale n.78 · Argonne sas · +3

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Bludental Clinique · Relax And Smile

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Scuola Materna Comunale Via Devoto,7

Tram

7

fermate

Viale Corsica - Via Lomellina · Viale Corsica - Via Battistotti Sassi · Viale Corsica - Via Negroli · +4

Treno

2

stazioni FS

Milano Forlanini · Milano Porta Vittoria

Palestre

2

McFit · Tennis Club Lombardo

Ristoranti

19

Kandoo · Tigella's · Forno Antico · +16

Bar

25

caffè + bar

Bar Sand · La liberazione · Orlando · +22

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Corsica in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Citta' Studi

€ 5627/m² medio

343 annunci attivi

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Lodi - Corvetto

€ 4095/m² medio

323 annunci attivi

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Umbria - Molise - Calvairate

€ 5470/m² medio

282 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Corsica.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 437 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Corsica, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Corsica» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Corsica. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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