Mercato Milano · Dergano · Via Filippo Baldinucci

Trilocale di 77 m²

+21%

sopra la mediana di Dergano

trilocale · Dergano

Trilocale di 77 m² in Via Filippo Baldinucci, 22

€ 416.000

€ 5403/m²

77 m² · 3 locali · piano 3 piano · Via Filippo Baldinucci, 22

Chiede € 5403/m². In Dergano la metà delle case sta sotto € 4457/m²: questa è 21% sopra.

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Storia del prezzo

Ogni modifica di prezzo registrata da quando tracciamo l'annuncio. Indicatore di forza negoziale: più riduzioni = venditore disposto a scendere.

  1. 07 ago 2026

    Pubblicato · € 416.000

  2. 07 ago 2026

    Evento · € 416.000

Come si confronta con la zona

Calcolato sui 382 annunci attivi in Dergano. Usiamo la mediana e non la media: pochi immobili di pregio alzano la media senza spostare il mercato reale.

€/m² mediano Dergano

€ 4457

Questa casa

€ 5403/m²

Differenza vs zona

+21.2%

Chiede parecchio più della metà delle case in zona. Può essere giustificato — piano alto, vista, ristrutturazione recente — oppure è spazio per trattare.

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Qui sopra c'è il prezzo a confronto con la zona. L'analisi completa aggiunge il resto: quanto costa davvero rimetterla a posto, se i dati al catasto tornano, cosa c'è scritto nei documenti che nessuno legge. I dati di questo annuncio li mettiamo noi.

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