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Quartiere · Milano

Case in vendita a Forze Armate

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Forze Armate, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 3225al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
151case in vendita oggi
vendita tipica
32 ggvendita tipica
a piedi da Bisceglie M1
11 mina piedi da Bisceglie M1

Il mercato a Forze Armate in breve

A Forze Armate oggi sono in vendita 151 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3225 al m², il 37% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 71° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 90 m² e chiedono € 276.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 36% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 18 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,4%.

Le vie con più case in vendita sono Via delle Forze Armate (27), Via Viterbo (23) e Via Mar Nero (13).

Annunci recenti in Forze Armate

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 6 di 7 (151 annunci).

Filtra annunci · 151 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Forze Armate

Il quartiere

Vivere a Forze Armate

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Forze Armate

Dove si trova

Forze Armate sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Forze Armate»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bisceglie

11 min

a piedi · 0.88 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Forze Armate; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Forze Armate, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti25.189
  • Superficie3,21 km²
  • Densità7854 ab/km²
  • Età media46.4 anni
  • Indice verde12.6 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Forze Armate

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Forze Armate.

  • MetroIn corso

    M1 prolungamento Bisceglie–Parri–Baggio–Olmi

    Stima 2032 · Comune di Milano · MM SpA

    Prolungamento della linea M1 dal capolinea Bisceglie verso ovest con tre nuove fermate: Parri-Valsesia, Baggio e Olmi. Cantieri avviati a febbraio 2026.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Una nuova fermata metro storicamente alza i prezzi degli appartamenti del 10-20% nel raggio di 500m.

    Fonti:Comune di Milano — M1 Bisceglie–Olmi ↗MM SpA — prolungamento M1 Baggio ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

151

Prezzo medio €/m²

€ 3372

Prezzo medio casa

€ 304.514

Superficie tipica

90 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

33

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

18

mediana 5.4% sul prezzo richiesto

Ritirati

45

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 55 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 5

Alta affidabilità

sconto reale 3.9%

Chi pubblica in Forze Armateconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 3.9% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Forze Armate? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Forze Armate

su 150 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 23%
Trilo 36%
4+ 33%

Mono

13

8.7%

Bilo

34

22.7%

Trilo

54

36.0%

4+

49

32.7%

Il taglio dominante in Forze Armate è il trilocale (36.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 54

Mercato in linea

mediana 32 giorni

Tempo tipico sul mercato in Forze Armate: 32 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.5 km da Forze Armate, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (4.9 km da Forze Armate, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 148 case in vendita a Forze Armate con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Forze Armate

Metro

17

entrate metropolitana

Inganni · Bisceglie · Primaticcio

Scuole

20

primarie, medie, superiori

Scuola elementare "Don Gnocchi" · Digital Bros Game Academy · Istituto Comprensivo F.S. Cabrini · +17

Parchi

31

Parco delle Cave · Giardino Alberto Moravia · Parco degli scaloni - Giardino Gabriella Bortolon · +28

Supermercati

8

spesa quotidiana

Pam · Tigros · Lidl · +5

Farmacie

10

Farmacia Novara · BENU Farmacia n. 36 · Farmacia Municipale n.7 · +7

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Mangiafave Dr Carmen · Pronto Soccorso Ospedale San Carlo Borromeo · Ospedale San Carlo Borromeo

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Micronido d'Infanzia San Giusto · Nido Infanzia Pompeo Marchesi · Nido d'Infanzia Valsesia · +4

Palestre

8

My Personal Yoga · Anytime Fitness · Centro Sportivo Kennedy · +5

Ristoranti

10

Take a Pizza · Totó · ‘A Livella · +7

Bar

27

caffè + bar

Bar Baffo · Bar Plaza · Bar Valdagno · +24

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Forze Armate in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Stadio - Ippodromi

€ 5586/m² medio

181 annunci attivi

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Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4281/m² medio

255 annunci attivi

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Niguarda - Ca' Granda - Prato Centenaro - Q.re Fulvio Testi

€ 3836/m² medio

211 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Forze Armate con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Forze Armate.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 151 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Forze Armate, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Forze Armate» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Forze Armate. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 151 annunci attivi di Forze Armate, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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