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Quartiere · Milano

Case in vendita a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3294al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
161case in vendita oggi
vendita tipica
55 ggvendita tipica
a piedi da San Leonardo M1
2 mina piedi da San Leonardo M1

Il mercato a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano in breve

A Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano oggi sono in vendita 161 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3294 al m², il 36% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 71° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 87 m² e chiedono € 280.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 64% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 10 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,8%.

Le vie con più case in vendita sono Via Ugo Betti (30), Via Uruguay (12) e Via Adolfo Omodeo (10).

Annunci recenti in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 7 (162 annunci filtrati).

Filtra annunci · 162 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Il quartiere

Vivere a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Dove si trova

Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

San Leonardo

2 min

a piedi · 0.16 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti33.319
  • Superficie3,90 km²
  • Densità8552 ab/km²
  • Età media49.1 anni
  • Indice verde11.5 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

161

Prezzo medio €/m²

€ 3264

Prezzo medio casa

€ 300.415

Superficie tipica

87 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

73

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

10

mediana 5.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

102

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 14% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 19

Alta affidabilità

sconto reale 4.5%

Chi pubblica in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnanoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.5% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

su 162 annunci con n_locali noto

Bilo 15%
Trilo 64%
4+ 18%

Mono

5

3.1%

Bilo

25

15.4%

Trilo

103

63.6%

4+

29

17.9%

Il taglio dominante in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano è il trilocale (63.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 166

Mercato in linea

mediana 55 giorni

Tempo tipico sul mercato in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano: 55 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaQ.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Nessuna delle 148 case in vendita a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Metro

21

entrate metropolitana

Uruguay · Lampugnano · Bonola · +18

Scuole

16

primarie, medie, superiori

Scuola Secondaria di Primo Grado di Via Sapri · Istituto professionale Carlo Porta · Istituto comprensivo Giosuè Borsi · +13

Parchi

41

Parco Aldo Aniasi · Giardini in Memoria dei Caduti di Nassiriya · Giardino Sergio Vieira De Mello · +38

Supermercati

5

spesa quotidiana

Lidl · Ipercoop · Carrefour Market · +2

Farmacie

12

Farmacia Municipale 44 · Lampugnano · Madonnina · +9

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Dott. Comella

Asili

13

nido + scuola d'infanzia

One to Three International School for Toddlers · Scuola dell'infanzia Appennini · Scuola dell'Infanzia di Via Sapri · +10

Tram

9

fermate

V.le Certosa Via Giorgini · V.le Certosa Via Gradisca · V.le Certosa Cimitero Maggiore · +6

Palestre

13

Virgin Active · Ippodromo del Galoppo · Ippodromo La Maura · +10

Ristoranti

13

Cotica · l'Arca · Antica Trattoria Lampugnano · +10

Bar

20

caffè + bar

Tabbacbria · Bar Fratelli Guido · Bar Articoli · +17

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

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algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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156 annunci attivi

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Stadio - Ippodromi

€ 5560/m² medio

187 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 161 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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