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Case in vendita a Lambrate - Ortica

182 annunci attivi tracciati nel quartiere Lambrate - Ortica, prezzo medio 4514€/m². Per ciascuno puoi richiedere un'analisi AI completa prima di fare un'offerta.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lambrate - Ortica

Dove si trova

Lambrate - Ortica sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lambrate - Ortica»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Lambrate FS

22 min

a piedi · 1.8 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 22 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lambrate - Ortica; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lambrate - Ortica, in pratica

Lambrate è il quartiere universitario del Politecnico (campus Lambrate-Bonardi, una delle due sedi storiche). Ortica, separata dai binari, conserva l'aspetto di un borgo con piccoli negozi e i murales del progetto OrMe (Ortica Memoria). Mix di studenti, ex-operai Innocenti e nuovi creativi.

Periferia estUniversitarioEx-industrialeBorgoCreativoMisto

Storia

Lambrate fu fino al 1923 un comune autonomo a est di Milano, sviluppatosi attorno al fiume Lambro e alla stazione ferroviaria (1873). Annesso a Milano nel 1923, divenne quartiere industriale: la Innocenti vi produsse la Lambretta dal 1947 al 1971 (il nome è ispirato proprio al fiume Lambro). La dismissione della fabbrica negli anni '90 lasciò spazio a residenze e atelier d'artisti. La Ortica, frazione tagliata dalla ferrovia, ha conservato un carattere di borgo separato; dal 2015 il progetto Or.Me — Ortica Memoria di Orticanoodles ha realizzato un ciclo di murales che raccontano la storia del Novecento italiano sui muri delle case del quartiere. Il Politecnico ha sede storica in piazza Leonardo da Vinci (Città Studi), ma alcuni dipartimenti sono nel campus Bonardi-Lambrate.

Quartiere in cifre

  • Residenti12.654
  • Superficie3,09 km²
  • Densità4090 ab/km²
  • Età media44 anni
  • Indice verde4.8 / 90

Trasporti

Metropolitana

  • M2Lambrate FS, Udine

Tram

5 · 23 · 33

Bus notevoli

54 · 55 · 75 · 93

Stazioni FS

Milano Lambrate

Scuole e formazione

  • Università

    Politecnico di Milano (campus Lambrate-Bonardi)

Cosa c'è in zona

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Lambrate - Ortica

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lambrate - Ortica.

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

182

Prezzo medio €/m²

€ 4514

Prezzo medio casa

€ 447.270

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

40

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

16

mediana 5.1% sul prezzo richiesto

Ritirati

60

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 40 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 8

Media affidabilità

sconto reale 7.7%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Lambrate - Ortica è 7.7% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Lambrate - Ortica? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti. In 60 secondi.

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Cosa si vende in Lambrate - Ortica

su 175 annunci con n_locali noto

Mono 11%
Bilo 28%
Trilo 41%
4+ 21%

Mono

19

10.9%

Bilo

49

28.0%

Trilo

71

40.6%

4+

36

20.6%

Il taglio dominante in Lambrate - Ortica è il trilocale (40.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 101

Mercato veloce

mediana 24 giorni

In Lambrate - Ortica gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 24 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (2 km da Lambrate - Ortica)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (2 km da Lambrate - Ortica)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lambrate - Ortica

Supermercati

4

spesa quotidiana

Sopno Minimarket · Esselunga · Lidl · +1

Farmacie

4

Rombon · Farmacia San Martino · Farmacia Rubattino · +1

Sanità

1

cliniche, dentisti, medici

Cristina Bez

Scuole

7

primarie, medie, superiori

Sir James Henderson British School · Istituto Professionale Alberghiero "Amerigo Vespucci" · Scuola Primaria Elsa Morante · +4

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido aziendale Leonardo · Scuola dell'infanzia · Scuola d'infanzia Console Flaminio · +2

Metro

3

entrate metropolitana

Lambrate FS

Tram

11

fermate

Rimembranze di Lambrate · Ortica · Via Valvassori Peroni · +8

Treno

1

stazioni FS

Milano Lambrate

Palestre

7

Esthelogue · Centro Sportivo "Saini" · Centro Sportivo Comunale Gianfranco Crespi · +4

Parchi

11

Parco della Lambretta · Giardino don Elia Mandelli · Giardino Cesare Zavattini · +8

Ristoranti

27

Il Giardino della Birra · Koshin · La Cappelletta · +24

Bar

30

caffè + bar

il Punto Dolce Salato · PuntoGrill · Il caffé del tabaccaio · +27

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lambrate - Ortica in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Adriano

€ 3778/m² medio

51 annunci attivi

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Lodi - Corvetto

€ 4643/m² medio

385 annunci attivi

Vai al quartiere →

Moncucco - San Cristoforo

€ 5504/m² medio

28 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Lambrate - Ortica con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lambrate - Ortica.

Le statistiche sopra sono calcolate sui 182 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lambrate - Ortica, aggiornati ogni notte. Sotto trovi le case più recenti.

Nota: il nome «Lambrate - Ortica» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

Annunci recenti in Lambrate - Ortica

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 8 (182 annunci).

Filtra annunci · 182 risultati

Tipo

€
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Tessa · l'AI di AI Immobili

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