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Quartiere · Milano

Case in vendita a Lorenteggio

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Lorenteggio, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4112al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
130case in vendita oggi
vendita tipica
54 ggvendita tipica
a piedi da Bisceglie M1
9 mina piedi da Bisceglie M1

Il mercato a Lorenteggio in breve

A Lorenteggio oggi sono in vendita 130 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4112 al m², il 19% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 51° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 345.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 48% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 24 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 6%.

Le vie con più case in vendita sono Via Francesco Gonin (29), Via Zurigo (14) e Via Angelo Inganni (11).

Annunci recenti in Lorenteggio

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 6 (130 annunci).

Filtra annunci · 130 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Lorenteggio

Il quartiere

Vivere a Lorenteggio

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lorenteggio

Dove si trova

Lorenteggio sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lorenteggio»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bisceglie

9 min

a piedi · 0.77 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lorenteggio; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lorenteggio, in pratica

Storia

Lorenteggio si sviluppa lungo l'omonima via che da Piazzale Tirana porta verso Buccinasco e Trezzano. Nato come quartiere operaio negli anni '30 e ampliato nel dopoguerra con grandi blocchi di edilizia popolare, ha mantenuto a lungo un carattere di periferia sud-ovest. L'arrivo della linea M4 nel 2023 con le fermate Frattini, Gelsomini e Tirana ha riconnesso il quartiere al centro in 15 minuti, innescando un ciclo di gentrificazione: nuovi locali, riqualificazione di palazzine, prezzi al metro quadro in crescita costante dal 2024. Il piano "Lorenteggio-Giambellino" di MM SpA prevede la rigenerazione di ~700 alloggi popolari nel decennio.

Quartiere in cifre

  • Residenti15.199
  • Superficie2,64 km²
  • Densità5748 ab/km²
  • Età media44.9 anni
  • Indice verde7.0 / 90

Fonti

Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Lorenteggio

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lorenteggio.

  • RiqualificazioneIn corso

    Piano Quartieri ALER — Lorenteggio, San Siro

    Stima 2027 · Regione Lombardia · ALER · Comune di Milano

    Programma di rigenerazione urbana dei grandi quartieri di edilizia residenziale pubblica: Lorenteggio (cantieri attivi), San Siro, Gratosoglio. Ristrutturazione, nuove dotazioni, social mix.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Migliora aree popolari storicamente trascurate; effetti graduali sui prezzi.

    Fonti:ALER Milano — sito ufficiale ↗
  • MetroApprovato

    M4 prolungamenti Linate–Segrate e Lorenteggio–Buccinasco

    Stima 2032 · M4 SpA · Comune di Milano

    Due prolungamenti della linea blu. Verso Segrate (~490 milioni finanziati): due nuove fermate Idroscalo-San Felice e Segrate Porta Est. Verso Buccinasco (~150 milioni, studio fattibilità approvato a ottobre 2025): 1,4 km e una nuova fermata. Linea base completata 2024 (San Cristoforo–Linate).

    Impatto sui prezzi · Medio

    Estensione della rete metro verso hinterland in zone oggi servite solo da bus o tram.

    Fonti:Linea M4 Milano — Wikipedia ↗M4 SpA — sito ufficiale ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

130

Prezzo medio €/m²

€ 4210

Prezzo medio casa

€ 362.869

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

60

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

24

mediana 6.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

163

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 40 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 43

Media affidabilità

sconto reale 6.1%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Lorenteggio è 6.1% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Lorenteggio? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Lorenteggio

su 130 annunci con n_locali noto

Mono 10%
Bilo 25%
Trilo 48%
4+ 17%

Mono

13

10.0%

Bilo

33

25.4%

Trilo

62

47.7%

4+

22

16.9%

Il taglio dominante in Lorenteggio è il trilocale (47.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 270

Mercato in linea

mediana 54 giorni

Tempo tipico sul mercato in Lorenteggio: 54 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.7 km da Lorenteggio, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (4.4 km da Lorenteggio, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 124 case in vendita a Lorenteggio con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lorenteggio

Metro

24

entrate metropolitana

Inganni · Bisceglie · Primaticcio · +21

Scuole

14

primarie, medie, superiori

ENAIP Lombardia · Scuola Primaria Ercole Ferrario · Scuola primaria "Anemoni" · +11

Parchi

49

Parco delle Cave · Giardino Alberto Moravia · Parco Travaglia · +46

Supermercati

7

spesa quotidiana

Pam · Esselunga · Lidl · +4

Farmacie

9

BENU Farmacia n. 36 · Biazzi sas · Farmacia Comunale 73 · +6

Sanità

1

cliniche, dentisti, medici

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Scuola d'Infanzia Comunale di Via Viterbo · Asilo Nido La Coccinella · Scuola d'Infanzia Comunale di Via Milesi · +1

Tram

3

fermate

San Cristoforo M4 · Via Giambellino Via Odazio

Palestre

16

Yamambo Dance School · My Personal Yoga · Fit4Fight · +13

Ristoranti

22

Beato Te · Oasi Giapponese · La Pizzeria di Brasilia · +19

Bar

20

caffè + bar

Bar William · Bar Zurigo · Gran caffè · +17

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lorenteggio in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

€ 4281/m² medio

255 annunci attivi

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Stadio - Ippodromi

€ 5586/m² medio

181 annunci attivi

Vai al quartiere →

Tre Torri

€ 8906/m² medio

80 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

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Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lorenteggio.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 130 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lorenteggio, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Lorenteggio» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Lorenteggio. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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