← Mercato Milano · Quartiere

Quartiere · Milano

Case in vendita a Parco delle Abbazie

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Parco delle Abbazie, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 1901al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
23case in vendita oggi
a piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2
51 mina piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2

Il mercato a Parco delle Abbazie in breve

A Parco delle Abbazie oggi sono in vendita 23 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 1901 al m², il 63% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il quartiere meno caro.

In mediana le case in vendita misurano 223 m² e chiedono € 465.000. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 70% degli annunci.

La via con più case in vendita è Via Selvanesco (22).

Annunci recenti in Parco delle Abbazie

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 23 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Parco delle Abbazie

Il quartiere

Vivere a Parco delle Abbazie

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Parco delle Abbazie

Dove si trova

Parco delle Abbazie sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Parco delle Abbazie»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Abbiategrasso-Chiesa Rossa

51 min

a piedi · 4.28 km

Zona poco coperta dalla metro

51 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Parco delle Abbazie; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Parco delle Abbazie, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti315
  • Superficie13,73 km²
  • Densità23 ab/km²
  • Età media40.4 anni
  • Indice verde8.1 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

23

Prezzo medio €/m²

€ 2024

Prezzo medio casa

€ 827.870

Superficie tipica

223 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

10

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

2

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Parco delle Abbazie

su 23 annunci con n_locali noto

Bilo 13%
Trilo 17%
4+ 70%

Mono

0

0.0%

Bilo

3

13.0%

Trilo

4

17.4%

4+

16

69.6%

Il taglio dominante in Parco delle Abbazie è il 4+ (4+ locali) (69.6% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (7.2 km da Parco delle Abbazie, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (6 km da Parco delle Abbazie, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaParco delle Abbazie

Nessuna delle 23 case in vendita a Parco delle Abbazie con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Parco delle Abbazie

Metro

14

entrate metropolitana

Abbiategrasso · Rogoredo FS · Abbiategrasso-Chiesa Rossa

Scuole

22

primarie, medie, superiori

Istituto Italo Calvino · American School of Milan · Scuola elementare fratelli Cervi · +19

Parchi

52

Piazza Agrippa · Parco della Vettabbia · Parco Chiesa Rossa · +49

Supermercati

10

spesa quotidiana

Pam · Unes · Coop · +7

Farmacie

13

Farmacia Boifava · Farmacia Pennaglia sas · Farmacia Noverasco di Farmacia Nova S.R.L, · +10

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Guardia medica · MW Dental · Humanitas Medical Care · +5

Asili

8

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia via Sant'Abbondio · Scuola dell’infanzia Pescarenico 1 · Nido Infanzia Feltrinelli 11 · +5

Tram

33

fermate

Via Curiel Via Maggi (Rozzano) · Via Curiel Via Lambro (Rozzano) · Gratosoglio · +30

Palestre

13

CrossFit Ripamonti · Gymactive · Kartodromo Rozzano · +10

Ristoranti

41

Al Garghet · 2 Orsi · Kitchen · +38

Bar

41

caffè + bar

Dejavu · Bar Giardino · Chef Express · +38

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Parco delle Abbazie in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Maggiore - Musocco - Certosa

€ 3884/m² medio

186 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Parco delle Abbazie con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Parco delle Abbazie.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 23 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Parco delle Abbazie, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Parco delle Abbazie» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Parco delle Abbazie. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Parco delle Abbazie, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Parco delle Abbazie.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 23 annunci attivi di Parco delle Abbazie, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →