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Quartiere · Milano

Case in vendita a Parco Nord

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Parco Nord, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3363al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
22case in vendita oggi
a piedi da Affori FN M3
20 mina piedi da Affori FN M3

Il mercato a Parco Nord in breve

A Parco Nord oggi sono in vendita 22 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3363 al m², il 34% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 67° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 83 m² e chiedono € 268.500. Il taglio più offerto è il trilocale, 38% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 2 ribassi di prezzo.

Le vie con più case in vendita sono Via Carlo Innocenzo Frugoni (9), Via Luigi Ornato (2) e Via Privata Carlo Innocenzo Frugoni (2).

Annunci recenti in Parco Nord

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI.

Filtra annunci · 22 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Parco Nord

Il quartiere

Vivere a Parco Nord

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Parco Nord

Dove si trova

Parco Nord sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Parco Nord»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Affori FN

20 min

a piedi · 1.69 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 20 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Parco Nord; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Parco Nord, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti113
  • Superficie1,53 km²
  • Densità74 ab/km²
  • Età media42.4 anni
  • Indice verde27.1 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

22

Prezzo medio €/m²

€ 3627

Prezzo medio casa

€ 355.381

Superficie tipica

83 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

5

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 3.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

1

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 40 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Parco Nord

su 21 annunci con n_locali noto

Mono 10%
Bilo 33%
Trilo 38%
4+ 19%

Mono

2

9.5%

Bilo

7

33.3%

Trilo

8

38.1%

4+

4

19.0%

Il taglio dominante in Parco Nord è il trilocale (38.1% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Parco Nord)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (3.6 km da Parco Nord)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaParco Nord

Tutte le 22 case in vendita a Parco Nord con la posizione nell'annuncio hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (14 alta, 7 media, 1 bassa).

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Parco Nord

Metro

10

entrate metropolitana

Dergano · Ca Granda · Ca' Granda - Pratocentenaro

Scuole

19

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo Via Scaiola · Istituto Achille Ricci · Scuola Materna Cino del Duca · +16

Parchi

31

Parco Ca' Granda · Parco delle Favole · Parco della Pace · +28

Supermercati

7

spesa quotidiana

Coop · Sapori & Dintorni Niguarda · Sigma · +4

Farmacie

10

Farmacia Suzzani · Farmacia Niguarda s.r.l. · Comunale 2 · +7

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Studi dentistici · Corrado Beretta · Pronto Soccorso Ostetrico · +1

Asili

9

nido + scuola d'infanzia

Asilo Nido Aziendale Ospedale Niguarda · Scuola Infanzia Ciriè 10 Girola 4 · Scuola dell'Infanzia Cino del Duca · +6

Tram

33

fermate

Ca' Granda M5 · Viale Fulvio Testi - Via Pianell · Viale Ca' Granda - Via Cherasco · +30

Palestre

13

Total Natural Training · Piscina Scarioni · Centro Sportivo Comunale di Bresso · +10

Ristoranti

24

Osteria Ambrosiana · San Giorgio · California · +21

Bar

30

caffè + bar

Ai tre scalini · Capolinea · Bar fortuna · +27

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Parco Nord con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Parco Nord.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 22 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Parco Nord, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Parco Nord» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Parco Nord. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Scegli quella che ti interessa

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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