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Quartiere · Milano

Case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 2742al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
281case in vendita oggi
vendita tipica
53 ggvendita tipica
a piedi da Comasina M3
28 mina piedi da Comasina M3

Il mercato a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco in breve

A Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco oggi sono in vendita 281 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2742 al m², il 47% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è l'82° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 215.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 36% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 25 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 6,5%.

Le vie con più case in vendita sono Via Carlo Perini (50), Via Longarone (20) e Via Filippo De Pisis (19).

Annunci recenti in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 12 (282 annunci filtrati).

Filtra annunci · 282 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Il quartiere

Vivere a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Dove si trova

Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Comasina

28 min

a piedi · 2.37 km

Zona poco coperta dalla metro

28 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti32.914
  • Superficie2,78 km²
  • Densità11.852 ab/km²
  • Età media44.2 anni
  • Indice verde8.3 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

281

Prezzo medio €/m²

€ 2940

Prezzo medio casa

€ 263.831

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

63

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

25

mediana 6.5% sul prezzo richiesto

Ritirati

106

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 40 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 12

Media affidabilità

sconto reale 7.6%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è 7.6% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

su 280 annunci con n_locali noto

Bilo 33%
Trilo 36%
4+ 25%

Mono

19

6.8%

Bilo

91

32.5%

Trilo

100

35.7%

4+

70

25.0%

Il taglio dominante in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è il trilocale (35.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 135

Mercato in linea

mediana 53 giorni

Tempo tipico sul mercato in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco: 53 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaQuarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Nessuna delle 264 case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo Statale Via Val Lagarina · Istituto di Istruzione Superiore Paolo Frisi - Polo dell'Ospitalit · Scuola primaria Giovanni Gherardini · +10

Parchi

30

Parco di Villa Scheibler · Pioppeto di Bovisasca · Parco pubblico Vaticano II · +27

Supermercati

7

spesa quotidiana

Lidl · U2 · Simply · +4

Farmacie

9

Farmacia La Piazzetta · Vercesi sas · Farmacia Pimpinelli · +6

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Ospedale Luigi Sacco · Padiglione 62

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Happy Child Aldini · Scuola dell'Infanzia Luigi Capuana

Tram

9

fermate

Via Grassi · Certosa · Via Mambretti · +6

Treno

2

stazioni FS

Milano Certosa · Milano Quarto Oggiaro

Palestre

3

Centro Sportivo Aldini Bariviera

Ristoranti

10

Trattoria · Da Giuliano e Giancarlo · Portavene (?) · +7

Bar

10

caffè + bar

Crazy Moon · Bar Boschetti

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bovisa

€ 4328/m² medio

177 annunci attivi

Vai al quartiere →

Tibaldi

€ 5177/m² medio

487 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4339/m² medio

263 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 281 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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