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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, e se è già stato ribassato.
A Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco oggi sono in vendita 293 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2742 al m², il 46% sotto la mediana di Milano (€ 5125): è l'82° quartiere più caro su 86.
In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 215.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 36% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 29 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 6,5%.
Le vie con più case in vendita sono Via Carlo Perini (51), Via Filippo De Pisis (21) e Via Longarone (21).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 5 di 13 (294 annunci filtrati).
Filtra annunci · 294 risultati
Tipo
Bilocale di 60 m²
+37%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Cesare Pascarella
€ 226.000
€ 3767/m²
Bilocale di 46 m²
+86%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Angelo Brunetti, 9
€ 235.000
€ 5109/m²
Loft di 70 m² · 1 locali
−14%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via 5 Maggio
€ 165.000
€ 2357/m²
Quadrilocale di 99 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Longarone, 31
€ 187.500
€ 1894/m²
Trilocale di 84 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Arturo Graf, 18
€ 159.600
€ 1900/m²
Bilocale di 65 m²
in linea
con la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Carlo Perini
€ 190.000
€ 2923/m²
Trilocale di 84 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Filippo De Pisis, 51
€ 159.600
€ 1900/m²
Bilocale di 50 m²
+31%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Carlo Levi
€ 180.000
€ 3600/m²
Quadrilocale di 105 m²
in linea
con la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Federico de Roberto 5
€ 280.000
€ 2667/m²
Bilocale di 67 m²
−34%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Filippo De Pisis, 63
€ 120.600
€ 1800/m²
Bilocale di 67 m²
−34%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Filippo de Pisis, 63
€ 120.600
€ 1800/m²
Appartamento di 5 locali, 165 m²
+37%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Carlo Perini ,20
€ 618.400
€ 3748/m²
Villa di 500 m² · 2 locali
−71%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Porretta
€ 400.000
€ 800/m²
Bilocale di 47 m²
+54%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Viale Certosa 293
€ 199.000
€ 4234/m²
Bilocale di 50 m²
+20%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Varesina 205
€ 165.000
€ 3300/m²
Bilocale di 67 m²
−34%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Filippo De Pisis, 63
€ 120.600
€ 1800/m²
Trilocale di 84 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Arturo Graf, 18
€ 159.600
€ 1900/m²
Trilocale di 84 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Filippo de Pisis, 51
€ 159.600
€ 1900/m²
Quadrilocale di 115 m²
+33%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Cesare Pascarella
€ 420.000
€ 3652/m²
Bilocale di 62 m²
in linea
con la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Trilussa
€ 170.000
€ 2742/m²
Trilocale di 100 m²
−31%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Valsassina 2
€ 190.000
€ 1900/m²
Bilocale di 50 m²
+16%
sopra la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Maria Melato
€ 159.000
€ 3180/m²
Trilocale di 93 m²
−14%
sotto la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Valsassina
€ 220.000
€ 2366/m²
Bilocale di 65 m²
in linea
con la mediana di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Via Maria Melato
€ 190.000
€ 2923/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
Comasina
28 min
a piedi · 2.37 km
Zona poco coperta dalla metro28 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.
Distanza in linea d'aria dal centro di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Annunci attivi
293
Prezzo medio €/m²
€ 2928
Prezzo medio casa
€ 263.702
Superficie tipica
85 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
75
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
29
mediana 6.5% sul prezzo richiesto
Ritirati
106
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 39 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.
Affidabilità prezzo richiesto
finestra 90 giorni · sample 12
Media affidabilità
sconto reale 7.6%Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è 7.6% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.
Hai un annuncio in mente in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.
Verifica con Tessa →Cosa si vende in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
su 292 annunci con n_locali noto
Mono
19
6.5%
Bilo
93
31.8%
Trilo
106
36.3%
4+
74
25.3%
Il taglio dominante in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco è il trilocale (36.3% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 135
Mercato in linea
mediana 53 giorniTempo tipico sul mercato in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco: 53 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
vicino limite33.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)
NO₂
vicino limite38.9 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano v.Marche (4.7 km da Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, area)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Nessuna delle 264 case in vendita a Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco
Scuole
13
primarie, medie, superiori
Istituto Comprensivo Statale Via Val Lagarina · Istituto di Istruzione Superiore Paolo Frisi - Polo dell'Ospitalit · Scuola primaria Giovanni Gherardini · +10
Parchi
30
Parco di Villa Scheibler · Pioppeto di Bovisasca · Parco pubblico Vaticano II · +27
Supermercati
7
spesa quotidiana
Lidl · U2 · Simply · +4
Farmacie
9
Farmacia La Piazzetta · Vercesi sas · Farmacia Pimpinelli · +6
Sanità
2
cliniche, dentisti, medici
Ospedale Luigi Sacco · Padiglione 62
Asili
2
nido + scuola d'infanzia
Happy Child Aldini · Scuola dell'Infanzia Luigi Capuana
Tram
9
fermate
Via Grassi · Certosa · Via Mambretti · +6
Treno
2
stazioni FS
Milano Certosa · Milano Quarto Oggiaro
Palestre
3
Centro Sportivo Aldini Bariviera
Ristoranti
10
Trattoria · Da Giuliano e Giancarlo · Portavene (?) · +7
Bar
10
caffè + bar
Crazy Moon · Bar Boschetti
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
Se ti piace Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
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Vigentino - Q.re Fatima
€ 4338/m² medio
265 annunci attivi
Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 293 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 293 annunci attivi di Quarto Oggiaro - Vialba - Musocco, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
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