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Quartiere · Milano

Case in vendita a Quinto Romano

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Quinto Romano, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 2564al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
61case in vendita oggi
vendita tipica
55 ggvendita tipica
a piedi da San Siro Stadio M5
29 mina piedi da San Siro Stadio M5

Il mercato a Quinto Romano in breve

A Quinto Romano oggi sono in vendita 61 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2564 al m², il 50% sotto la mediana di Milano (€ 5125): è l'83° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 70 m² e chiedono € 199.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 55% degli annunci.

Le vie con più case in vendita sono Via Giuseppe di Vittorio (17), Via Novara (11) e Via Caldera (10).

Annunci recenti in Quinto Romano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 3 (63 annunci filtrati).

Filtra annunci · 63 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Quinto Romano

Il quartiere

Vivere a Quinto Romano

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Quinto Romano

Dove si trova

Quinto Romano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Quinto Romano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M5

San Siro Stadio

29 min

a piedi · 2.4 km

Zona poco coperta dalla metro

29 minuti a piedi sono troppi nell'uso quotidiano. Auto o bus + cambio sono lo standard per questo quartiere.

Distanza in linea d'aria dal centro di Quinto Romano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Quinto Romano, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti4795
  • Superficie1,65 km²
  • Densità2913 ab/km²
  • Età media47.9 anni
  • Indice verde10.1 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

61

Prezzo medio €/m²

€ 2791

Prezzo medio casa

€ 402.553

Superficie tipica

70 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

12

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

0

prezzo richiesto rivisto al ribasso

Ritirati

19

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 0 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Cosa si vende in Quinto Romano

su 62 annunci con n_locali noto

Bilo 23%
Trilo 55%
4+ 19%

Mono

2

3.2%

Bilo

14

22.6%

Trilo

34

54.8%

4+

12

19.4%

Il taglio dominante in Quinto Romano è il trilocale (54.8% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 28

Mercato in linea

mediana 55 giorni

Tempo tipico sul mercato in Quinto Romano: 55 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (8.3 km da Quinto Romano, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (7.3 km da Quinto Romano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 55 case in vendita a Quinto Romano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Quinto Romano

Scuole

2

primarie, medie, superiori

Scuola primaria Carlo Poma

Parchi

8

Parco delle Cave · Boscoincittà

Supermercati

1

spesa quotidiana

Coop

Farmacie

1

Farmacia Municipale 6

Palestre

2

Aspria Harbour Club Milan

Ristoranti

2

Il Peperone · Miyama

Bar

2

caffè + bar

Bosco in città

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Quinto Romano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Quintosole

€ 3283/m² medio

19 annunci attivi

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Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3334/m² medio

151 annunci attivi

Vai al quartiere →

Cascina Merlata

€ 4872/m² medio

40 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Quinto Romano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Quinto Romano.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 61 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Quinto Romano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Quinto Romano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Quinto Romano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 61 annunci attivi di Quinto Romano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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