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Quartiere · Milano

Case in vendita a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3846al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
131case in vendita oggi
vendita tipica
49 ggvendita tipica
a piedi da San Cristoforo M4
9 mina piedi da San Cristoforo M4

Il mercato a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro in breve

A Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro oggi sono in vendita 131 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3846 al m², il 25% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 57° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 95 m² e chiedono € 299.707. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 35% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 10 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,2%.

Le vie con più case in vendita sono Via Camillo Giussani (26), Via Lodovico Il Moro (22) e Via Walter Tobagi (12).

Annunci recenti in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 6 (132 annunci filtrati).

Filtra annunci · 132 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Il quartiere

Vivere a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Dove si trova

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

San Cristoforo

9 min

a piedi · 0.74 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti14.554
  • Superficie2,41 km²
  • Densità6049 ab/km²
  • Età media47.7 anni
  • Indice verde14.0 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro.

  • RiqualificazioneApprovato

    Ronchetto sul Naviglio — Reinventing

    Stima 2028 · Operatore vincitore C40

    Bando Reinventing Cities su un'area dismessa di Ronchetto sul Naviglio, con social housing, parco e servizi.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Riqualificazione di un'area periferica sud-ovest oggi sottoutilizzata.

    Fonti:Reinventing Cities Milano ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

131

Prezzo medio €/m²

€ 3848

Prezzo medio casa

€ 403.532

Superficie tipica

95 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

28

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

10

mediana 5.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

34

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 36 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

su 131 annunci con n_locali noto

Bilo 34%
Trilo 26%
4+ 35%

Mono

6

4.6%

Bilo

45

34.4%

Trilo

34

26.0%

4+

46

35.1%

Il taglio dominante in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro è il 4+ (4+ locali) (35.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 37

Mercato in linea

mediana 49 giorni

Tempo tipico sul mercato in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro: 49 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.2 km da Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (3.4 km da Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 117 case in vendita a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Metro

10

entrate metropolitana

San Cristoforo

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria "Tre Castelli" · Scuola Secondaria di 1° Grado "Via Salerno - Sant'Ambrogio" · Scuola dell'infanzia "Parenzo" · +10

Parchi

26

Piazza Tirana · Parco di Piazza Negrelli · Giardino Gonin Giordani · +23

Supermercati

7

spesa quotidiana

Esselunga · A&O · Lidl · +4

Farmacie

6

Biazzi sas · Nostra Signora Di Montallegro · A.F.M. n.2 · +3

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

Medicina di gruppo Restocco · Humanitas · BluDental · +3

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Asilo Happy Child Gonin · Nido Infanzia Mazzolari don Primo 46 · La Casa dei Balocchi · +4

Tram

13

fermate

Via Gonin Via Giordani · San Cristoforo M4 · Via Giambellino Via Odazio · +10

Treno

1

stazioni FS

Milano San Cristoforo

Palestre

17

Fitness World · Santa Rita Calcio 1955 · Santa Rita Volley · +14

Ristoranti

27

Lo Scoglio sul Naviglio · Taberna Vasca · Il Diamante 2 - Ristorante Grill Pizzeria · +24

Bar

24

caffè + bar

Bar Chicco · Bar William · Mama's · +21

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Bruzzano

€ 3532/m² medio

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€ 3009/m² medio

85 annunci attivi

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Cimiano - Rottole - Q.re Feltre

€ 4099/m² medio

82 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 131 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 131 annunci attivi di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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