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Quartiere · Milano

Case in vendita a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 3817al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
129case in vendita oggi
vendita tipica
31 ggvendita tipica
a piedi da San Cristoforo M4
9 mina piedi da San Cristoforo M4

Il mercato a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro in breve

A Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro oggi sono in vendita 129 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3817 al m², il 25% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 57° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 95 m² e chiedono € 299.707. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 35% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 10 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,2%.

Le vie con più case in vendita sono Via Camillo Giussani (26), Via Lodovico Il Moro (23) e Via Walter Tobagi (12).

Annunci recenti in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 5 di 6 (129 annunci).

Filtra annunci · 129 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Il quartiere

Vivere a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Dove si trova

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

San Cristoforo

9 min

a piedi · 0.74 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti14.554
  • Superficie2,41 km²
  • Densità6049 ab/km²
  • Età media47.7 anni
  • Indice verde14.0 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro.

  • RiqualificazioneApprovato

    Ronchetto sul Naviglio — Reinventing

    Stima 2028 · Operatore vincitore C40

    Bando Reinventing Cities su un'area dismessa di Ronchetto sul Naviglio, con social housing, parco e servizi.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Riqualificazione di un'area periferica sud-ovest oggi sottoutilizzata.

    Fonti:Reinventing Cities Milano ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

129

Prezzo medio €/m²

€ 3779

Prezzo medio casa

€ 389.505

Superficie tipica

95 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

33

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

10

mediana 5.2% sul prezzo richiesto

Ritirati

42

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 30 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

su 127 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 27%
4+ 35%

Mono

4

3.1%

Bilo

44

34.6%

Trilo

34

26.8%

4+

45

35.4%

Il taglio dominante in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro è il 4+ (4+ locali) (35.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 45

Mercato in linea

mediana 31 giorni

Tempo tipico sul mercato in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro: 31 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6.2 km da Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (3.4 km da Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 117 case in vendita a Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro

Metro

10

entrate metropolitana

San Cristoforo

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria "Tre Castelli" · Scuola Secondaria di 1° Grado "Via Salerno - Sant'Ambrogio" · Scuola dell'infanzia "Parenzo" · +10

Parchi

26

Piazza Tirana · Parco di Piazza Negrelli · Giardino Gonin Giordani · +23

Supermercati

7

spesa quotidiana

Esselunga · A&O · Lidl · +4

Farmacie

6

Biazzi sas · Nostra Signora Di Montallegro · A.F.M. n.2 · +3

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

Medicina di gruppo Restocco · Humanitas · BluDental · +3

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Asilo Happy Child Gonin · Nido Infanzia Mazzolari don Primo 46 · La Casa dei Balocchi · +4

Tram

13

fermate

Via Gonin Via Giordani · San Cristoforo M4 · Via Giambellino Via Odazio · +10

Treno

1

stazioni FS

Milano San Cristoforo

Palestre

17

Fitness World · Santa Rita Calcio 1955 · Santa Rita Volley · +14

Ristoranti

27

Lo Scoglio sul Naviglio · Taberna Vasca · Il Diamante 2 - Ristorante Grill Pizzeria · +24

Bar

24

caffè + bar

Bar Chicco · Bar William · Mama's · +21

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

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algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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67 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 129 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 129 annunci attivi di Ronchetto sul Naviglio - Q.re Lodovico il Moro, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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