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Quartiere · Milano

Case in vendita a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4138al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
275case in vendita oggi
vendita tipica
71 ggvendita tipica
a piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2
1 mina piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2

Il mercato a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata in breve

A Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata oggi sono in vendita 275 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4138 al m², il 19% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 52° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 71 m² e chiedono € 289.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 46% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 32 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Nicola Palmieri (20), Largo Promessi Sposi (19) e Via Anna Neera (17).

Annunci recenti in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 12 (276 annunci filtrati).

Filtra annunci · 276 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Il quartiere

Vivere a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Dove si trova

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Abbiategrasso-Chiesa Rossa

1 min

a piedi · 0.11 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti28.869
  • Superficie3,23 km²
  • Densità8932 ab/km²
  • Età media46.1 anni
  • Indice verde9.0 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata.

  • TramProposto

    Tram 15 prolungamento Rozzano

    Stima 2028 · ATM · Comune di Milano

    Estensione della linea tranviaria 15 dal capolinea Rozzano fino al centro commerciale Fiordaliso, per migliorare l'accessibilità della fascia sud. Inserito nel PUMS.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Migliora collegamento di un'area popolare oggi servita principalmente da bus.

    Fonti:PUMS Milano — Comune di Milano ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

275

Prezzo medio €/m²

€ 4230

Prezzo medio casa

€ 327.713

Superficie tipica

71 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

63

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

32

mediana 4.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

163

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 51 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 32

Alta affidabilità

sconto reale 4.0%

Chi pubblica in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallataconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.0% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

su 274 annunci con n_locali noto

Mono 8%
Bilo 46%
Trilo 34%
4+ 11%

Mono

22

8.0%

Bilo

127

46.4%

Trilo

94

34.3%

4+

31

11.3%

Il taglio dominante in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata è il bilocale (46.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 225

Mercato in linea

mediana 71 giorni

Tempo tipico sul mercato in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata: 71 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (4 km da Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.8 km da Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaStadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Nessuna delle 248 case in vendita a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Metro

19

entrate metropolitana

Abbiategrasso · Famagosta · Abbiategrasso-Chiesa Rossa

Scuole

14

primarie, medie, superiori

Istituto di istruzione superiore Claudio Varalli · Istituto di istruzione superiore Evangelista Torricelli · Istituto di istruzione superiore Salvador Allende - Pietro Custodi · +11

Parchi

31

Piazza Agrippa · Giardino Mario Capponi · Giardino Paolo Scrofani · +28

Supermercati

11

spesa quotidiana

Lidl · Pam · PENNY · +8

Farmacie

10

Municipale n.70 · Montegani Snc · Farmacia Boifava · +7

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Clinica odontoiatrica San Paolo · Ribor · Ospedale San Paolo

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia via Sant'Abbondio · Scuola dell'Infanzia San Paolino · Nido d'infanzia Comisso · +4

Tram

20

fermate

Piazza Abbiategrasso M2 · Via dei Missaglia (Isola Anita) · Via dei Missaglia - Via Sant'Abbondio · +17

Palestre

9

Centro Tennis Valla · Federazione Ginnastica D'Italia · A.S. Barona · +6

Ristoranti

24

Kitchen · Malastrana · Erba Brusca · +21

Bar

34

caffè + bar

Ice Cream bar · Mediterraneo · Break · +31

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Forze Armate

€ 3428/m² medio

156 annunci attivi

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Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

€ 3861/m² medio

225 annunci attivi

Vai al quartiere →

Stadio - Ippodromi

€ 5560/m² medio

187 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 275 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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