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Quartiere · Milano

Case in vendita a Triulzo Superiore

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Triulzo Superiore, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3221al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
45case in vendita oggi
a piedi da San Donato M3
9 mina piedi da San Donato M3

Il mercato a Triulzo Superiore in breve

A Triulzo Superiore oggi sono in vendita 45 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3221 al m², il 37% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 74° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 70 m² e chiedono € 210.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 39% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 10 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Rogoredo (17), Via Monte Popera (12) e Strada Padana Superiore (4).

Annunci recenti in Triulzo Superiore

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 3 (49 annunci filtrati).

Filtra annunci · 49 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Triulzo Superiore

Il quartiere

Vivere a Triulzo Superiore

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Triulzo Superiore

Dove si trova

Triulzo Superiore sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Triulzo Superiore»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

San Donato

9 min

a piedi · 0.71 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Triulzo Superiore; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Annunci attivi

45

Prezzo medio €/m²

€ 3100

Prezzo medio casa

€ 297.000

Superficie tipica

70 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

7

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

10

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

8

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 143 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Triulzo Superiore

su 49 annunci con n_locali noto

Mono 16%
Bilo 39%
Trilo 37%
4+ 8%

Mono

8

16.3%

Bilo

19

38.8%

Trilo

18

36.7%

4+

4

8.2%

Il taglio dominante in Triulzo Superiore è il bilocale (38.8% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (6 km da Triulzo Superiore, area)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (6 km da Triulzo Superiore, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaTriulzo Superiore

Nessuna delle 43 case in vendita a Triulzo Superiore con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Triulzo Superiore

Metro

15

entrate metropolitana

San Donato · Rogoredo FS

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Istituto comprensivo Pasquale Sottocorno

Parchi

11

Parco Tadini · Parco Alberello

Supermercati

2

spesa quotidiana

Coop · A&O

Farmacie

1

Farmacia Pennaglia sas

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Guardia medica · Sandonato Medica · Punto RAF · +1

Asili

4

nido + scuola d'infanzia

Nido scuola ENI06 · Scuola Nido ENI · Nido Infanzia Feltrinelli 11 · +1

Palestre

4

Parco Enrico Mattei · Società Sportiva Rogoredo '84 · Arcieri San Bernardo ASD · +1

Ristoranti

16

Nonna Emilia · 2 Orsi · Bar trattoria Kiss · +13

Bar

15

caffè + bar

Manu Bar · Bar Capolinea 2 · Bar Happy · +12

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Triulzo Superiore in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Maggiore - Musocco - Certosa

€ 3884/m² medio

186 annunci attivi

Vai al quartiere →

Parco Forlanini - Cavriano

€ 3831/m² medio

66 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Triulzo Superiore con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Triulzo Superiore.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 45 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Triulzo Superiore, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Triulzo Superiore» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Triulzo Superiore. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 45 annunci attivi di Triulzo Superiore, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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