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Quartiere · Milano

Case in vendita a Loreto - Casoretto - Nolo

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Loreto - Casoretto - Nolo, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4946al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
931case in vendita oggi
vendita tipica
33 ggvendita tipica
a piedi da Pasteur M1
4 mina piedi da Pasteur M1

Il mercato a Loreto - Casoretto - Nolo in breve

A Loreto - Casoretto - Nolo oggi sono in vendita 931 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4946 al m², il 4% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 34° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 65 m² e chiedono € 310.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 45% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 105 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5%.

Le vie con più case in vendita sono Viale Monza (109), Via Padova (72) e Via Teodosio (39).

Annunci recenti in Loreto - Casoretto - Nolo

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 40 (939 annunci filtrati).

Filtra annunci · 939 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Loreto - Casoretto - Nolo

Il quartiere

Vivere a Loreto - Casoretto - Nolo

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Loreto - Casoretto - Nolo

Dove si trova

Loreto - Casoretto - Nolo sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Loreto - Casoretto - Nolo»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Pasteur

4 min

a piedi · 0.37 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Loreto - Casoretto - Nolo; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Loreto - Casoretto - Nolo, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti42.573
  • Superficie1,75 km²
  • Densità24.369 ab/km²
  • Età media44.6 anni
  • Indice verde3.6 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

2 progetti · Loreto - Casoretto - Nolo

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Loreto - Casoretto - Nolo.

  • RiqualificazioneApprovato

    Loreto Open — Reinventing Cities Loreto

    Stima 2028 · Nhood

    Trasformazione di Piazzale Loreto in piazza pedonale verde con copertura del nodo stradale. Progetto C40 Reinventing Cities vincitore (Nhood, ex-Ceetrus). Cantieri previsti dopo le Olimpiadi 2026 per non bloccare il traffico.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Piazzale Loreto è il limite tra Loreto/Casoretto/NoLo e Padova-Turro: la pedonalizzazione cambia la percezione di tutto il quadrante.

    Fonti:Reinventing Cities Milano — Comune di Milano ↗Loreto Open — Stefano Boeri Architetti ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Piazza Loreto — pedonalizzazione (Loreto Open)

    Stima 2028 · Nhood · Stefano Boeri Architetti

    Vedi anche "Loreto Open". Pedonalizzazione di Piazzale Loreto con copertura del nodo viario, parte del progetto vincitore Reinventing Cities.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Stessa motivazione del progetto Loreto Open: trasforma uno dei nodi più trafficati di Milano in piazza pedonale.

    Fonti:Loreto Open — Stefano Boeri Architetti ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

931

Prezzo medio €/m²

€ 4947

Prezzo medio casa

€ 390.154

Superficie tipica

65 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

298

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

105

mediana 5.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

440

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 35 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 69

Alta affidabilità

sconto reale 4.3%

Chi pubblica in Loreto - Casoretto - Noloconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.3% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Loreto - Casoretto - Nolo? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Loreto - Casoretto - Nolo

su 929 annunci con n_locali noto

Mono 14%
Bilo 45%
Trilo 29%
4+ 13%

Mono

125

13.5%

Bilo

419

45.1%

Trilo

267

28.7%

4+

118

12.7%

Il taglio dominante in Loreto - Casoretto - Nolo è il bilocale (45.1% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 678

Mercato in linea

mediana 33 giorni

Tempo tipico sul mercato in Loreto - Casoretto - Nolo: 33 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (1.5 km da Loreto - Casoretto - Nolo)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (1.5 km da Loreto - Casoretto - Nolo)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaLoreto - Casoretto - Nolo

Delle 836 case in vendita a Loreto - Casoretto - Nolo con la posizione nell'annuncio, 67 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (39 alta, 16 media, 12 bassa).

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Loreto - Casoretto - Nolo

Metro

15

entrate metropolitana

Rovereto · Pasteur

Scuole

18

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo "Francesco Cappelli" · Istituto Milano scuola paritaria · Centro Servizi Formazione Milano · +15

Parchi

11

Parco Trotter · Giardino Maria Montuoro · Giardino Don Domenico Ghinelli · +8

Supermercati

16

spesa quotidiana

Coop · Qui c'è · Conad City · +13

Farmacie

17

BENU n.77 · Farmacia Bandi · Municipale nº 58 – Benu · +14

Sanità

7

cliniche, dentisti, medici

Confident · Vitaldent · Azienda Sanitaria Locale - Distretto n. 3 - Consultorio Pediatrico · +4

Asili

6

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Rovetta · Scuola d'Infanzia Presentazione · Nido Infanzia Venini 7 · +3

Tram

9

fermate

Greco Rovereto · Viale Brianza · Piazza Morbegno · +6

Palestre

10

3FIT Club · PlayUp · Sporting Club Leonard · +7

Ristoranti

122

Da Marco · Il Tiglio · Le Nove Scodelle · +119

Bar

131

caffè + bar

Ebony · Caffè Milano · Bar Durante · +128

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Loreto - Casoretto - Nolo in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Porta Vigentina - Porta Lodovica

€ 7823/m² medio

209 annunci attivi

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Padova - Turro - Crescenzago

€ 4092/m² medio

558 annunci attivi

Vai al quartiere →

Maciachini - Maggiolina

€ 5330/m² medio

301 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Loreto - Casoretto - Nolo con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Loreto - Casoretto - Nolo.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 931 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Loreto - Casoretto - Nolo, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Loreto - Casoretto - Nolo» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Loreto - Casoretto - Nolo. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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