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Quartiere · Milano

Case in vendita a Padova - Turro - Crescenzago

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Padova - Turro - Crescenzago, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4000al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
558case in vendita oggi
vendita tipica
41 ggvendita tipica
a piedi da Cimiano M2
7 mina piedi da Cimiano M2

Il mercato a Padova - Turro - Crescenzago in breve

A Padova - Turro - Crescenzago oggi sono in vendita 558 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4000 al m², il 22% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 55° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 65 m² e chiedono € 255.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 54% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 68 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,8%.

Le vie con più case in vendita sono Via Padova (86), Via Palmanova (24) e Via Paolo Paruta (23).

Annunci recenti in Padova - Turro - Crescenzago

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 24 (564 annunci filtrati).

Filtra annunci · 564 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Padova - Turro - Crescenzago

Il quartiere

Vivere a Padova - Turro - Crescenzago

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Padova - Turro - Crescenzago

Dove si trova

Padova - Turro - Crescenzago sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Padova - Turro - Crescenzago»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Cimiano

7 min

a piedi · 0.59 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Padova - Turro - Crescenzago; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Padova - Turro - Crescenzago, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti37.976
  • Superficie2,06 km²
  • Densità18.417 ab/km²
  • Età media44.9 anni
  • Indice verde6.3 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

4 progetti · Padova - Turro - Crescenzago

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Padova - Turro - Crescenzago.

  • RiqualificazioneIn corso

    Naviglio Martesana — riapertura asse pedonale

    Stima 2027 · Comune di Milano

    Estensione e riqualificazione dell'alzaia ciclo-pedonale del Naviglio Martesana, da Cassina de' Pomm fino al confine est. Completamento per stralci.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Migliora la qualità dell'asse residenziale lungo il Martesana (NoLo, Crescenzago, Gorla).

    Fonti:Naviglio Martesana — Wikipedia ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Loreto Open — Reinventing Cities Loreto

    Stima 2028 · Nhood

    Trasformazione di Piazzale Loreto in piazza pedonale verde con copertura del nodo stradale. Progetto C40 Reinventing Cities vincitore (Nhood, ex-Ceetrus). Cantieri previsti dopo le Olimpiadi 2026 per non bloccare il traffico.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Piazzale Loreto è il limite tra Loreto/Casoretto/NoLo e Padova-Turro: la pedonalizzazione cambia la percezione di tutto il quadrante.

    Fonti:Reinventing Cities Milano — Comune di Milano ↗Loreto Open — Stefano Boeri Architetti ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Crescenzago — Reinventing Cities (Green Between)

    Stima 2028 · Team "Green Between Tessiture Urbane"

    Bando Reinventing Cities su un'area di circa 15.000 mq alla porta del Parco Lambro. Progetto vincitore "Green Between - Tessiture Urbane" con social housing, servizi e nuova continuità verso il parco.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Aggiunge servizi e verde a un'area popolare in lenta trasformazione.

    Fonti:Reinventing Cities — Crescenzago (Comune di Milano) ↗
  • RiqualificazioneApprovato

    Piazza Loreto — pedonalizzazione (Loreto Open)

    Stima 2028 · Nhood · Stefano Boeri Architetti

    Vedi anche "Loreto Open". Pedonalizzazione di Piazzale Loreto con copertura del nodo viario, parte del progetto vincitore Reinventing Cities.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Stessa motivazione del progetto Loreto Open: trasforma uno dei nodi più trafficati di Milano in piazza pedonale.

    Fonti:Loreto Open — Stefano Boeri Architetti ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

558

Prezzo medio €/m²

€ 4092

Prezzo medio casa

€ 309.756

Superficie tipica

65 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

143

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

68

mediana 4.8% sul prezzo richiesto

Ritirati

300

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 48 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 47

Alta affidabilità

sconto reale 4.6%

Chi pubblica in Padova - Turro - Crescenzagoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.6% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Padova - Turro - Crescenzago? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Padova - Turro - Crescenzago

su 560 annunci con n_locali noto

Bilo 54%
Trilo 32%
4+ 9%

Mono

30

5.4%

Bilo

302

53.9%

Trilo

178

31.8%

4+

50

8.9%

Il taglio dominante in Padova - Turro - Crescenzago è il bilocale (53.9% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 425

Mercato in linea

mediana 41 giorni

Tempo tipico sul mercato in Padova - Turro - Crescenzago: 41 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Padova - Turro - Crescenzago)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.7 km da Padova - Turro - Crescenzago)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaPadova - Turro - Crescenzago

Nessuna delle 501 case in vendita a Padova - Turro - Crescenzago con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Padova - Turro - Crescenzago

Metro

27

entrate metropolitana

Turro · Cimiano · Crescenzago · +24

Scuole

30

primarie, medie, superiori

Istituto Comprensivo "Francesco Cappelli" · Centro di formazione HEIDENHAIN · Scuola Primaria Martiri di Gorla · +27

Parchi

37

Parco Trotter · Parco Martesana · Parco di Villa Finzi · +34

Supermercati

13

spesa quotidiana

Sigma · Coop · Pam · +10

Farmacie

17

Municipale n.82 · Gloria rrl - Farmacia Fasolis · Municipale n.35 · +14

Sanità

13

cliniche, dentisti, medici

Vitaldent · DentalPro · Dentalp · +10

Asili

8

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Rovetta · Scuola dell'Infanzia Paritaria Santissimi Innocenti · Nido d'Infanzia · +5

Palestre

18

Webfit · PlayUp · Kwoon Kung Fu · +15

Ristoranti

111

Da Marco · Vecchio Aratro · Seven' Casa dei Ciliegi · +108

Bar

123

caffè + bar

Caffè Picchio · Bar Dolomiti · Snoopy Bar 2 · +120

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Padova - Turro - Crescenzago in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bande Nere

€ 5237/m² medio

402 annunci attivi

Vai al quartiere →

Maciachini - Maggiolina

€ 5330/m² medio

301 annunci attivi

Vai al quartiere →

Giambellino

€ 4759/m² medio

297 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Padova - Turro - Crescenzago con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Padova - Turro - Crescenzago.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 558 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Padova - Turro - Crescenzago, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Padova - Turro - Crescenzago» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

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Scorri le case attive in Padova - Turro - Crescenzago. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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