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Quartiere · Milano

Case in vendita a Citta' Studi

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Citta' Studi, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 5500al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
343case in vendita oggi
vendita tipica
43 ggvendita tipica
a piedi da Piola M2
7 mina piedi da Piola M2

Il mercato a Citta' Studi in breve

A Citta' Studi oggi sono in vendita 343 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 5500 al m², l'8% sopra la mediana di Milano (€ 5103): è il 25° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 75 m² e chiedono € 399.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 40% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 50 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,7%.

Le vie con più case in vendita sono Via Giovanni Antonio Amadeo (22), Via Sangallo (18) e Via Giovanni Pacini (15).

Annunci recenti in Citta' Studi

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 9 di 15 (343 annunci).

Filtra annunci · 343 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Citta' Studi

Il quartiere

Vivere a Citta' Studi

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Citta' Studi

Dove si trova

Citta' Studi sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Citta' Studi»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Piola

7 min

a piedi · 0.58 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Citta' Studi; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Citta' Studi, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti35.725
  • Superficie2,21 km²
  • Densità16.187 ab/km²
  • Età media46.7 anni
  • Indice verde2.7 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

343

Prezzo medio €/m²

€ 5627

Prezzo medio casa

€ 501.427

Superficie tipica

75 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

123

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

50

mediana 4.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

303

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 41 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 59

Alta affidabilità

sconto reale 4.6%

Chi pubblica in Citta' Studiconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.6% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Citta' Studi? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Citta' Studi

su 342 annunci con n_locali noto

Mono 11%
Bilo 40%
Trilo 30%
4+ 18%

Mono

39

11.4%

Bilo

138

40.4%

Trilo

102

29.8%

4+

63

18.4%

Il taglio dominante in Citta' Studi è il bilocale (40.4% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 527

Mercato in linea

mediana 43 giorni

Tempo tipico sul mercato in Citta' Studi: 43 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (0.2 km da Citta' Studi)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (0.2 km da Citta' Studi)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaCitta' Studi

Delle 339 case in vendita a Citta' Studi con la posizione nell'annuncio, 14 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (1 media, 13 bassa).

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Citta' Studi

Metro

20

entrate metropolitana

Lambrate FS · Piola · Argonne · +17

Scuole

12

primarie, medie, superiori

Licei Faes Città Studi · Suore Francescane missionarie di Maria · Istituto Professionale Alberghiero "Amerigo Vespucci" · +9

Parchi

13

Giardino Luigi Cazzetta · Giardino Teresa Pomodoro · Largo Oreste Murani · +10

Supermercati

13

spesa quotidiana

U2 · Il mercato verde · PENNY · +10

Farmacie

12

Benu Farmacia Milano n. 3 · BENU Farmacia n.50 · Rossetto s.n.c. · +9

Sanità

11

cliniche, dentisti, medici

Studio Dentistico Scannicchio Dr. Raffaele · Studio Preda · DentalPro · +8

Asili

5

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido aziendale Leonardo · Scuola dell'Infazia Clericetti · Scuola dell'infanzia

Tram

33

fermate

Ortica · Piazza Leonardo Da Vinci - Politecnico · Via Bassini - Via Ponzio · +30

Treno

1

stazioni FS

Milano Lambrate

Palestre

9

Poli Squash · Palestra M&C · Tensostruttura di Via Bassini angolo Via Golgi · +6

Ristoranti

63

Charmant · Pizzeria Oceania · Bento Bus · +60

Bar

87

caffè + bar

Bar Da Vinci · Union Club · Bar Plaza · +84

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Citta' Studi in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Corsica

€ 5443/m² medio

437 annunci attivi

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Gorla - Precotto

€ 4361/m² medio

343 annunci attivi

Vai al quartiere →

Moncucco - San Cristoforo

€ 5215/m² medio

315 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Citta' Studi con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Citta' Studi.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 343 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Citta' Studi, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Citta' Studi» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Citta' Studi. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 343 annunci attivi di Citta' Studi, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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