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Quartiere · Milano

Case in vendita a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 3229al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
153case in vendita oggi
vendita tipica
53 ggvendita tipica
a piedi da San Leonardo M1
2 mina piedi da San Leonardo M1

Il mercato a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano in breve

A Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano oggi sono in vendita 153 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3229 al m², il 37% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 70° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 274.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 63% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Ugo Betti (31), Via Appennini (12) e Via Adolfo Omodeo (11).

Annunci recenti in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 6 di 7 (154 annunci filtrati).

Filtra annunci · 154 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Il quartiere

Vivere a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Dove si trova

Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

San Leonardo

2 min

a piedi · 0.16 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti33.319
  • Superficie3,90 km²
  • Densità8552 ab/km²
  • Età media49.1 anni
  • Indice verde11.5 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Annunci attivi

153

Prezzo medio €/m²

€ 3198

Prezzo medio casa

€ 292.679

Superficie tipica

85 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

78

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

115

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 12% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 19

Alta affidabilità

sconto reale 4.5%

Chi pubblica in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnanoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.5% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

su 154 annunci con n_locali noto

Bilo 16%
Trilo 63%
4+ 19%

Mono

4

2.6%

Bilo

24

15.6%

Trilo

97

63.0%

4+

29

18.8%

Il taglio dominante in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano è il trilocale (63.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 179

Mercato in linea

mediana 53 giorni

Tempo tipico sul mercato in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano: 53 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaQ.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Nessuna delle 148 case in vendita a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano

Metro

21

entrate metropolitana

Uruguay · Lampugnano · Bonola · +18

Scuole

16

primarie, medie, superiori

Scuola Secondaria di Primo Grado di Via Sapri · Istituto professionale Carlo Porta · Istituto comprensivo Giosuè Borsi · +13

Parchi

41

Parco Aldo Aniasi · Giardini in Memoria dei Caduti di Nassiriya · Giardino Sergio Vieira De Mello · +38

Supermercati

5

spesa quotidiana

Lidl · Ipercoop · Carrefour Market · +2

Farmacie

12

Farmacia Municipale 44 · Lampugnano · Madonnina · +9

Sanità

2

cliniche, dentisti, medici

Dott. Comella

Asili

13

nido + scuola d'infanzia

One to Three International School for Toddlers · Scuola dell'infanzia Appennini · Scuola dell'Infanzia di Via Sapri · +10

Tram

9

fermate

V.le Certosa Via Giorgini · V.le Certosa Via Gradisca · V.le Certosa Cimitero Maggiore · +6

Palestre

13

Virgin Active · Ippodromo del Galoppo · Ippodromo La Maura · +10

Ristoranti

13

Cotica · l'Arca · Antica Trattoria Lampugnano · +10

Bar

20

caffè + bar

Tabbacbria · Bar Fratelli Guido · Bar Articoli · +17

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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151 annunci attivi

Vai al quartiere →

Stadio - Ippodromi

€ 5586/m² medio

181 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 153 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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