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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, e se è già stato ribassato.
A Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano oggi sono in vendita 153 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3229 al m², il 37% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 70° quartiere più caro su 85.
In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 274.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 63% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.
Le vie con più case in vendita sono Via Ugo Betti (31), Via Appennini (12) e Via Adolfo Omodeo (11).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 7 di 7 (154 annunci filtrati).
Filtra annunci · 154 risultati
Tipo
Trilocale di 90 m²
in linea
con la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Giacomo Quarenghi
€ 275.000
€ 3056/m²
Trilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via antonio Cechov
€ 255.000
€ 3188/m²
Trilocale di 90 m²
in linea
con la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Francesco Antonio Muttoni
€ 267.000
€ 2967/m²
Trilocale di 80 m²
in linea
con la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Antonio Cechov
€ 270.000
€ 3375/m²
Bilocale di 55 m²
+42%
sopra la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Castellanza
€ 253.000
€ 4600/m²
Trilocale di 70 m²
−34%
sotto la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Cefalù
€ 150.000
€ 2143/m²
Bilocale di 45 m²
in linea
con la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Privata Cefalù
€ 159.000
€ 3533/m²
Monolocale di 26 m²
+61%
sopra la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via cefalù
€ 135.000
€ 5192/m²
Quadrilocale di 132 m²
+67%
sopra la mediana di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Via Ugo Betti, 2
€ 710.000
€ 5379/m²
Bilocale
Superficie non dichiarata: confronto con la zona non possibile
Via Leonardo Da Vinci
€ 530.000
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
San Leonardo
2 min
a piedi · 0.16 km
Metro a portata di manoSei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.
Distanza in linea d'aria dal centro di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Annunci attivi
153
Prezzo medio €/m²
€ 3198
Prezzo medio casa
€ 292.679
Superficie tipica
85 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
78
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
9
mediana 5.9% sul prezzo richiesto
Ritirati
115
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Tasso di ribasso 12% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.
Affidabilità prezzo richiesto
finestra 90 giorni · sample 19
Alta affidabilità
sconto reale 4.5%Chi pubblica in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnanoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.5% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.
Hai un annuncio in mente in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.
Verifica con Tessa →Cosa si vende in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
su 154 annunci con n_locali noto
Mono
4
2.6%
Bilo
24
15.6%
Trilo
97
63.0%
4+
29
18.8%
Il taglio dominante in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano è il trilocale (63.0% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 179
Mercato in linea
mediana 53 giorniTempo tipico sul mercato in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano: 53 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
vicino limite33.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)
NO₂
vicino limite38.9 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano v.Marche (7.1 km da Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, area)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Nessuna delle 148 case in vendita a Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano
Metro
21
entrate metropolitana
Uruguay · Lampugnano · Bonola · +18
Scuole
16
primarie, medie, superiori
Scuola Secondaria di Primo Grado di Via Sapri · Istituto professionale Carlo Porta · Istituto comprensivo Giosuè Borsi · +13
Parchi
41
Parco Aldo Aniasi · Giardini in Memoria dei Caduti di Nassiriya · Giardino Sergio Vieira De Mello · +38
Supermercati
5
spesa quotidiana
Lidl · Ipercoop · Carrefour Market · +2
Farmacie
12
Farmacia Municipale 44 · Lampugnano · Madonnina · +9
Sanità
2
cliniche, dentisti, medici
Dott. Comella
Asili
13
nido + scuola d'infanzia
One to Three International School for Toddlers · Scuola dell'infanzia Appennini · Scuola dell'Infanzia di Via Sapri · +10
Tram
9
fermate
V.le Certosa Via Giorgini · V.le Certosa Via Gradisca · V.le Certosa Cimitero Maggiore · +6
Palestre
13
Virgin Active · Ippodromo del Galoppo · Ippodromo La Maura · +10
Ristoranti
13
Cotica · l'Arca · Antica Trattoria Lampugnano · +10
Bar
20
caffè + bar
Tabbacbria · Bar Fratelli Guido · Bar Articoli · +17
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
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Se ti piace Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 153 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 153 annunci attivi di Q.re Gallaratese - Q.re San Leonardo - Lampugnano, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
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