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Quartiere · Milano

Case in vendita a Lodi - Corvetto

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Lodi - Corvetto, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4121al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
357case in vendita oggi
vendita tipica
49 ggvendita tipica
a piedi da Porto di Mare M3
4 mina piedi da Porto di Mare M3

Il mercato a Lodi - Corvetto in breve

A Lodi - Corvetto oggi sono in vendita 357 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4121 al m², il 20% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 54° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 74 m² e chiedono € 279.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 44% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 43 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 6%.

Le vie con più case in vendita sono Via Polesine (27), Via Carlo Boncompagni (24) e Viale Omero (24).

Annunci recenti in Lodi - Corvetto

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 15 (357 annunci).

Filtra annunci · 357 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Lodi - Corvetto

Il quartiere

Vivere a Lodi - Corvetto

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lodi - Corvetto

Dove si trova

Lodi - Corvetto sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lodi - Corvetto»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Porto di Mare

4 min

a piedi · 0.31 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lodi - Corvetto; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lodi - Corvetto, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti36.911
  • Superficie3,64 km²
  • Densità10.143 ab/km²
  • Età media45.5 anni
  • Indice verde6.8 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Lodi - Corvetto

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lodi - Corvetto.

  • ParcoIn corso

    Porto di Mare — bonifica e parco

    Stima 2028 · Comune di Milano

    Bonifica e restituzione alla città dell'area di Porto di Mare (~50 ettari ex discarica), con parco urbano, percorsi e nuove dotazioni.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Sblocca un'area enorme degradata adiacente a Santa Giulia e Corvetto.

    Fonti:Comune di Milano — Porto di Mare ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

357

Prezzo medio €/m²

€ 4159

Prezzo medio casa

€ 312.052

Superficie tipica

74 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

83

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

43

mediana 6.0% sul prezzo richiesto

Ritirati

201

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 52 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 42

Alta affidabilità

sconto reale 4.8%

Chi pubblica in Lodi - Corvettoconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.8% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Lodi - Corvetto? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Lodi - Corvetto

su 357 annunci con n_locali noto

Mono 8%
Bilo 36%
Trilo 44%
4+ 12%

Mono

29

8.1%

Bilo

129

36.1%

Trilo

156

43.7%

4+

43

12.0%

Il taglio dominante in Lodi - Corvetto è il trilocale (43.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 324

Mercato in linea

mediana 49 giorni

Tempo tipico sul mercato in Lodi - Corvetto: 49 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaLodi - Corvetto

Nessuna delle 320 case in vendita a Lodi - Corvetto con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lodi - Corvetto

Metro

27

entrate metropolitana

Porto di Mare · Corvetto · Brenta · +24

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Puglie · Scuola Media Lombardini · Istituto Comprensivo Lorenzini Feltre · +10

Parchi

22

Giardino Franca Helg · Giardino Piazzale Bologna · Parco della Vettabbia · +19

Supermercati

6

spesa quotidiana

Conad · Ipercoop · Farhan mini market · +3

Farmacie

10

Municipale N. 13 · San Luigi snc · LloydsFarmacia Milano n.54 · +7

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

CrystalDent · Madalinea · Casa Medica · +3

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido Baby World · Nido di via Gonzalez

Treno

2

stazioni FS

Milano Scalo Romana · Milano Rogoredo

Palestre

9

Personal Health Training · Accadueò · BULB · +6

Ristoranti

56

Pizzeria Santa Giulia · Vivà · Pizz Art da Gimmy · +53

Bar

52

caffè + bar

Caffè caviglia · Carpe Diem · Malù Bar · +49

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lodi - Corvetto in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Gorla - Precotto

€ 4423/m² medio

360 annunci attivi

Vai al quartiere →

Moncucco - San Cristoforo

€ 5218/m² medio

317 annunci attivi

Vai al quartiere →

Adriano

€ 3649/m² medio

208 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Lodi - Corvetto con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lodi - Corvetto.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 357 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lodi - Corvetto, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Lodi - Corvetto» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Lodi - Corvetto. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 357 annunci attivi di Lodi - Corvetto, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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