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Quartiere · Milano

Case in vendita a Lodi - Corvetto

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Lodi - Corvetto, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 4091al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
323case in vendita oggi
vendita tipica
50 ggvendita tipica
a piedi da Porto di Mare M3
4 mina piedi da Porto di Mare M3

Il mercato a Lodi - Corvetto in breve

A Lodi - Corvetto oggi sono in vendita 323 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4091 al m², il 20% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 52° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 74 m² e chiedono € 275.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 44% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 46 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Polesine (28), Via Carlo Boncompagni (24) e Viale Omero (23).

Annunci recenti in Lodi - Corvetto

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 7 di 14 (323 annunci).

Filtra annunci · 323 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Lodi - Corvetto

Il quartiere

Vivere a Lodi - Corvetto

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Lodi - Corvetto

Dove si trova

Lodi - Corvetto sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Lodi - Corvetto»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Porto di Mare

4 min

a piedi · 0.31 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Lodi - Corvetto; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Lodi - Corvetto, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti36.911
  • Superficie3,64 km²
  • Densità10.143 ab/km²
  • Età media45.5 anni
  • Indice verde6.8 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Lodi - Corvetto

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Lodi - Corvetto.

  • ParcoIn corso

    Porto di Mare — bonifica e parco

    Stima 2028 · Comune di Milano

    Bonifica e restituzione alla città dell'area di Porto di Mare (~50 ettari ex discarica), con parco urbano, percorsi e nuove dotazioni.

    Impatto sui prezzi · Alto

    Sblocca un'area enorme degradata adiacente a Santa Giulia e Corvetto.

    Fonti:Comune di Milano — Porto di Mare ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

323

Prezzo medio €/m²

€ 4095

Prezzo medio casa

€ 308.275

Superficie tipica

74 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

84

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

46

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

239

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 55 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 51

Media affidabilità

sconto reale 5.0%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Lodi - Corvetto è 5.0% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Lodi - Corvetto? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Lodi - Corvetto

su 323 annunci con n_locali noto

Bilo 37%
Trilo 44%
4+ 12%

Mono

24

7.4%

Bilo

119

36.8%

Trilo

143

44.3%

4+

37

11.5%

Il taglio dominante in Lodi - Corvetto è il trilocale (44.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 362

Mercato in linea

mediana 50 giorni

Tempo tipico sul mercato in Lodi - Corvetto: 50 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (3.7 km da Lodi - Corvetto)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaLodi - Corvetto

Nessuna delle 320 case in vendita a Lodi - Corvetto con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Lodi - Corvetto

Metro

27

entrate metropolitana

Porto di Mare · Corvetto · Brenta · +24

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Puglie · Scuola Media Lombardini · Istituto Comprensivo Lorenzini Feltre · +10

Parchi

22

Giardino Franca Helg · Giardino Piazzale Bologna · Parco della Vettabbia · +19

Supermercati

6

spesa quotidiana

Conad · Ipercoop · Farhan mini market · +3

Farmacie

10

Municipale N. 13 · San Luigi snc · LloydsFarmacia Milano n.54 · +7

Sanità

6

cliniche, dentisti, medici

CrystalDent · Madalinea · Casa Medica · +3

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Asilo nido Baby World · Nido di via Gonzalez

Treno

2

stazioni FS

Milano Scalo Romana · Milano Rogoredo

Palestre

9

Personal Health Training · Accadueò · BULB · +6

Ristoranti

56

Pizzeria Santa Giulia · Vivà · Pizz Art da Gimmy · +53

Bar

52

caffè + bar

Caffè caviglia · Carpe Diem · Malù Bar · +49

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Lodi - Corvetto in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Gorla - Precotto

€ 4361/m² medio

343 annunci attivi

Vai al quartiere →

Moncucco - San Cristoforo

€ 5215/m² medio

315 annunci attivi

Vai al quartiere →

Adriano

€ 3713/m² medio

199 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Lodi - Corvetto con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Lodi - Corvetto.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 323 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Lodi - Corvetto, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Lodi - Corvetto» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Lodi - Corvetto. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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