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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Maggiore - Musocco - Certosa, e se è già stato ribassato.
A Maggiore - Musocco - Certosa oggi sono in vendita 188 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3800 al m², il 26% sotto la mediana di Milano (€ 5125): è il 59° quartiere più caro su 86.
In mediana le case in vendita misurano 85 m² e chiedono € 290.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 42% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 12 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,4%.
Le vie con più case in vendita sono Via Pier Paolo Pasolini (44), Via Appennini (40) e Viale Certosa (19).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 4 di 9 (196 annunci filtrati).
Filtra annunci · 196 risultati
Tipo
Bilocale di 92 m²
−17%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa
€ 289.000
€ 3141/m²
Quadrilocale di 166 m²
−26%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa
€ 470.000
€ 2831/m²
Trilocale di 71 m²
in linea
con la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa
€ 295.000
€ 4155/m²
Monolocale di 41 m²
+150%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via pierpaolo pasolini
€ 390.000
€ 9512/m²
Quadrilocale di 80 m²
−38%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini 145
€ 189.000
€ 2363/m²
Bilocale di 70 m²
−19%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Carlo Espinasse 96
€ 215.000
€ 3071/m²
Attico di 197 m² · 4 locali
−25%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Pier Paolo Pasolini
€ 565.000
€ 2868/m²
Bilocale di 58 m²
in linea
con la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Sapri
€ 235.000
€ 4052/m²
Trilocale di 86 m²
−42%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via APPENNINI, 145
€ 189.000
€ 2198/m²
Trilocale di 87 m²
−43%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini
€ 189.000
€ 2172/m²
Bilocale di 54 m²
+41%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa 135
€ 290.000
€ 5370/m²
Quadrilocale di 127 m²
+20%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Gottlieb Wilhelm Daimler
€ 580.812
€ 4573/m²
Bilocale di 69 m²
−18%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Sapri
€ 215.000
€ 3116/m²
Villa di 143 m² · 4 locali
−23%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini
€ 420.000
€ 2937/m²
Trilocale di 105 m²
−33%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini
€ 269.000
€ 2562/m²
Bilocale di 60 m²
in linea
con la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa
€ 235.000
€ 3917/m²
Trilocale di 85 m²
+27%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Pier Paolo Pasolini
€ 410.000
€ 4824/m²
Trilocale di 82 m²
−39%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini, 145, 20151 Milano MI, Italia
€ 189.000
€ 2305/m²
Trilocale di 76 m²
−10%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Privata Gadames, 124
€ 259.000
€ 3408/m²
Bilocale di 44 m²
−48%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Piazza Cimitero Maggiore, 12
€ 87.750
€ 1994/m²
Appartamento di 5 locali, 86 m²
−42%
sotto la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Appennini, 145
€ 189.000
€ 2198/m²
Bilocale di 47 m²
Superficie non dichiarata: confronto con la zona non possibile
Bilocale di 47 m² a Maggiore - Musocco - Certosa
€ —
Bilocale di 39 m²
+48%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Viale Certosa
€ 219.000
€ 5615/m²
Bilocale di 52 m²
+24%
sopra la mediana di Maggiore - Musocco - Certosa
Via Cesare Ajraghi 26
€ 245.000
€ 4712/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Maggiore - Musocco - Certosa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
San Leonardo
12 min
a piedi · 0.96 km
Metro raggiungibile a piediLa stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.
Distanza in linea d'aria dal centro di Maggiore - Musocco - Certosa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Profilo del quartiere
Quartiere in cifre
Progetti in zona
1 progetto · Maggiore - Musocco - Certosa
Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Maggiore - Musocco - Certosa.
Stima 2027 · Near (post-fusione EuroMilano + Redo)
UpTown è il più grande quartiere smart-city di Milano, costruito sull'area Expo 2015 confinante con MIND. Oltre 4.000 appartamenti, parco di 25 ettari, scuola internazionale, centro commerciale Merlata Bloom (aperto 2024). Sviluppo privato su PII Cascina Merlata (non Reinventing Cities).
Trasformazione completa del quadrante nord-ovest, beneficia anche aree limitrofe (Certosa, Quarto Oggiaro).
Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).
Confronta con altre zone emergenti →Annunci attivi
188
Prezzo medio €/m²
€ 3862
Prezzo medio casa
€ 374.671
Superficie tipica
85 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
63
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
12
mediana 4.4% sul prezzo richiesto
Ritirati
175
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Tasso di ribasso 19% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.
Affidabilità prezzo richiesto
finestra 90 giorni · sample 32
Media affidabilità
sconto reale 7.5%Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Maggiore - Musocco - Certosa è 7.5% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.
Hai un annuncio in mente in Maggiore - Musocco - Certosa? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.
Verifica con Tessa →Cosa si vende in Maggiore - Musocco - Certosa
su 193 annunci con n_locali noto
Mono
7
3.6%
Bilo
78
40.4%
Trilo
80
41.5%
4+
28
14.5%
Il taglio dominante in Maggiore - Musocco - Certosa è il trilocale (41.5% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 332
Mercato in linea
mediana 44 giorniTempo tipico sul mercato in Maggiore - Musocco - Certosa: 44 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
vicino limite33.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano v.Marche (6.6 km da Maggiore - Musocco - Certosa, area)
NO₂
vicino limite38.9 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano v.Marche (6.6 km da Maggiore - Musocco - Certosa, area)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Nessuna delle 153 case in vendita a Maggiore - Musocco - Certosa con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Maggiore - Musocco - Certosa
Metro
8
entrate metropolitana
Bonola · S. Leonardo · San Leonardo
Scuole
15
primarie, medie, superiori
Scuola primaria Giovanni Gherardini · Scuola Secondaria di Primo Grado di Via Sapri · Istituto professionale Carlo Porta · +12
Parchi
31
Giardini in Memoria dei Caduti di Nassiriya · Giardino Angelo Poletti · Giardino Sandro Pertini · +28
Supermercati
7
spesa quotidiana
Lidl · Ipercoop · Esselunga · +4
Farmacie
8
Farmacia Pimpinelli · Farmacia Gallaratese · Farmacia Bonola · +5
Sanità
2
cliniche, dentisti, medici
Dott. Comella · DentalPro
Asili
8
nido + scuola d'infanzia
One to Three International School for Toddlers · Scuola dell'infanzia Appennini · Scuola dell'Infanzia di Via Sapri · +5
Tram
13
fermate
Via Grassi · V.le Certosa Via Giorgini · V.le Certosa Via Gradisca · +10
Palestre
4
Virgin Active · Polisportiva Lombardia Uno · Accademia I.C. Inter
Ristoranti
12
Grand Canyon · Ristorante Pizzeria San Giorgio · Arizona 2000 · +9
Bar
20
caffè + bar
Bar Boschetti · Tabbacbria · Bar Fratelli Guido · +17
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
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Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 188 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Maggiore - Musocco - Certosa, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Maggiore - Musocco - Certosa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Maggiore - Musocco - Certosa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Maggiore - Musocco - Certosa, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 188 annunci attivi di Maggiore - Musocco - Certosa, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
Verifica con Tessa →