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Quartiere · Milano

Case in vendita a Ortomercato

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Ortomercato, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4199al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
100case in vendita oggi
a piedi da Repetti M4
16 mina piedi da Repetti M4

Il mercato a Ortomercato in breve

A Ortomercato oggi sono in vendita 100 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4199 al m², il 18% sotto la mediana di Milano (€ 5125): è il 49° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 72 m² e chiedono € 287.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 54% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Monti Lepini (25), Via Sulmona (14) e Via del Turchino (9).

Annunci recenti in Ortomercato

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 5 (100 annunci).

Filtra annunci · 100 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Ortomercato

Il quartiere

Vivere a Ortomercato

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Ortomercato

Dove si trova

Ortomercato sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Ortomercato»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M4

Repetti

16 min

a piedi · 1.34 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 16 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Ortomercato; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

1 progetto · Ortomercato

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Ortomercato.

  • RiqualificazioneApprovato

    Ortomercato — riqualificazione SOGEMI

    Stima 2030 · SOGEMI · Comune di Milano

    Riqualificazione del comparto Ortomercato (~70 ettari) con modernizzazione del mercato all'ingrosso, nuovi padiglioni e riconnessione urbana con Calvairate.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Operazione di scala importante ma con destinazione prevalentemente logistico-commerciale.

    Fonti:SOGEMI — sito ufficiale ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

100

Prezzo medio €/m²

€ 4170

Prezzo medio casa

€ 307.350

Superficie tipica

72 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

16

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

13

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 56 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Ortomercato

su 100 annunci con n_locali noto

Bilo 54%
Trilo 34%
4+ 8%

Mono

4

4.0%

Bilo

54

54.0%

Trilo

34

34.0%

4+

8

8.0%

Il taglio dominante in Ortomercato è il bilocale (54.0% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

28.5 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.9 km da Ortomercato)

NO₂

sotto soglia

26.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Pascal Città Studi (2.9 km da Ortomercato)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaOrtomercato

Delle 93 case in vendita a Ortomercato con la posizione nell'annuncio, 3 hanno la posizione indicata in un'area a pericolosità idraulica del PGRA (3 bassa).

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Ortomercato

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Istituto comprensivo "Tommaso Grossi"

Parchi

4

Giardino 8 marzo · Parco Emilio Alessandrini

Supermercati

1

spesa quotidiana

ALDI

Farmacie

2

Municipale n.43 · Del Mercato

Asili

1

nido + scuola d'infanzia

Tram

7

fermate

Piazzale Cuoco · Via Monte Velino · Via Varsavia - Via Monte Velino · +4

Palestre

2

S.S.D. Ausonia 1931 · ASD Calvairate

Ristoranti

3

Trattoria del Nuovo Macello · Corno d’Africa · Mi Tao

Bar

4

caffè + bar

Davide · Molise · Cafè Sport

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Ortomercato in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Ronchetto delle Rane

€ 3363/m² medio

15 annunci attivi

Vai al quartiere →

Cascina Merlata

€ 4872/m² medio

40 annunci attivi

Vai al quartiere →

Figino

€ 3037/m² medio

41 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Ortomercato con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Ortomercato.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 100 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Ortomercato, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Ortomercato» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Ortomercato. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 100 annunci attivi di Ortomercato, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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