← Mercato Milano · Quartiere

Quartiere · Milano

Case in vendita a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Porta Vigentina - Porta Lodovica, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 7538al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
209case in vendita oggi
a piedi da Crocetta M3
7 mina piedi da Crocetta M3

Il mercato a Porta Vigentina - Porta Lodovica in breve

A Porta Vigentina - Porta Lodovica oggi sono in vendita 209 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 7538 al m², il 47% sopra la mediana di Milano (€ 5129): è il 10° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 94 m² e chiedono € 670.000. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 33% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 13 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,7%.

Le vie con più case in vendita sono Viale Beatrice d'Este (29), Viale Bligny (28) e Viale Toscana (13).

Annunci recenti in Porta Vigentina - Porta Lodovica

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 9 (209 annunci).

Filtra annunci · 209 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Il quartiere

Vivere a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Vigentina - Porta Lodovica

Dove si trova

Porta Vigentina - Porta Lodovica sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Vigentina - Porta Lodovica»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Crocetta

7 min

a piedi · 0.58 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Vigentina - Porta Lodovica; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Vigentina - Porta Lodovica, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti13.542
  • Superficie1,14 km²
  • Densità11.931 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde5.7 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Porta Vigentina - Porta Lodovica

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Porta Vigentina - Porta Lodovica.

  • PubblicoApprovato

    BEIC — Biblioteca Europea di Informazione e Cultura

    Stima 2030 · Comune di Milano · Stato

    Nuova grande biblioteca pubblica di scala europea prevista nell'area dell'ex scalo di Porta Vittoria, dopo decenni di progetti. Recente ripresa con finanziamento PNRR.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Polo culturale di scala metropolitana, valorizza la fascia sud-est del centro.

    Fonti:BEIC — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

209

Prezzo medio €/m²

€ 7823

Prezzo medio casa

€ 1.136.951

Superficie tipica

94 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

40

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

13

mediana 4.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

16

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 33 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Porta Vigentina - Porta Lodovica

su 206 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 25%
Trilo 33%
4+ 33%

Mono

19

9.2%

Bilo

52

25.2%

Trilo

67

32.5%

4+

68

33.0%

Il taglio dominante in Porta Vigentina - Porta Lodovica è il 4+ (4+ locali) (33.0% degli annunci attivi).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.3 km da Porta Vigentina - Porta Lodovica)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.3 km da Porta Vigentina - Porta Lodovica)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaPorta Vigentina - Porta Lodovica

Nessuna delle 203 case in vendita a Porta Vigentina - Porta Lodovica con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Vigentina - Porta Lodovica

Metro

13

entrate metropolitana

Crocetta · Santa Sofia

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Fondazione Paolo Grassi · Scuola di Ballo dell'Accademia Teatro alla Scala · Studio Gem · +10

Parchi

14

Parco Alessandrina Ravizza · Giardino Roberto Bazlen e Luciano Foà · Giardino Oriana Fallaci · +11

Supermercati

5

spesa quotidiana

Pam · NaturaSì · Sigma · +2

Farmacie

12

Nuova Farmacia Beretta · Farmacia Calatafimi · Farmacia Bligny · +9

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Casa di Cura Privata Capitanio · American International Medical Center · Orthopedia Adriana · +5

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia Crivelli 21 · Scuola dell'infanzia Pezzi

Tram

32

fermate

Via Bocconi · Via Ripamonti - Via Bellezza · Crocetta M3 · +29

Palestre

5

Palestra Bocconi · urban fitness · IN|EX calisthenics · +2

Ristoranti

77

Mint Cafe · Pesce con te · Amici Miei · +74

Bar

58

caffè + bar

Urban Wave · Dahlia Lab · Taxi Blues · +55

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Porta Vigentina - Porta Lodovica in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Porta Genova

€ 6844/m² medio

362 annunci attivi

Vai al quartiere →

De Angeli - Monte Rosa

€ 7162/m² medio

278 annunci attivi

Vai al quartiere →

Maciachini - Maggiolina

€ 5330/m² medio

301 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Porta Vigentina - Porta Lodovica con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Vigentina - Porta Lodovica.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 209 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Vigentina - Porta Lodovica, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Porta Vigentina - Porta Lodovica» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Porta Vigentina - Porta Lodovica. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Porta Vigentina - Porta Lodovica, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Porta Vigentina - Porta Lodovica.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 209 annunci attivi di Porta Vigentina - Porta Lodovica, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →