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Quartiere · Milano

Case in vendita a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Porta Vigentina - Porta Lodovica, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 7500al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
201case in vendita oggi
vendita tipica
20 ggvendita tipica
a piedi da Crocetta M3
7 mina piedi da Crocetta M3

Il mercato a Porta Vigentina - Porta Lodovica in breve

A Porta Vigentina - Porta Lodovica oggi sono in vendita 201 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 7500 al m², il 47% sopra la mediana di Milano (€ 5103): è il 12° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 95 m² e chiedono € 685.000. Il taglio più offerto è da 4 locali in su, 34% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 13 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 4,7%.

Le vie con più case in vendita sono Viale Beatrice d'Este (29), Viale Bligny (28) e Viale Toscana (13).

Annunci recenti in Porta Vigentina - Porta Lodovica

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 7 di 9 (201 annunci).

Filtra annunci · 201 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Il quartiere

Vivere a Porta Vigentina - Porta Lodovica

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Porta Vigentina - Porta Lodovica

Dove si trova

Porta Vigentina - Porta Lodovica sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Porta Vigentina - Porta Lodovica»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M3

Crocetta

7 min

a piedi · 0.58 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Porta Vigentina - Porta Lodovica; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Porta Vigentina - Porta Lodovica, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti13.542
  • Superficie1,14 km²
  • Densità11.931 ab/km²
  • Età media45.9 anni
  • Indice verde5.7 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Porta Vigentina - Porta Lodovica

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Porta Vigentina - Porta Lodovica.

  • PubblicoApprovato

    BEIC — Biblioteca Europea di Informazione e Cultura

    Stima 2030 · Comune di Milano · Stato

    Nuova grande biblioteca pubblica di scala europea prevista nell'area dell'ex scalo di Porta Vittoria, dopo decenni di progetti. Recente ripresa con finanziamento PNRR.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Polo culturale di scala metropolitana, valorizza la fascia sud-est del centro.

    Fonti:BEIC — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

201

Prezzo medio €/m²

€ 7821

Prezzo medio casa

€ 1.158.691

Superficie tipica

95 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

41

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

13

mediana 4.7% sul prezzo richiesto

Ritirati

25

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 32 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Cosa si vende in Porta Vigentina - Porta Lodovica

su 198 annunci con n_locali noto

Mono 9%
Bilo 24%
Trilo 33%
4+ 34%

Mono

18

9.1%

Bilo

47

23.7%

Trilo

66

33.3%

4+

67

33.8%

Il taglio dominante in Porta Vigentina - Porta Lodovica è il 4+ (4+ locali) (33.8% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 13

Mercato veloce

mediana 20 giorni

In Porta Vigentina - Porta Lodovica gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 20 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (1.3 km da Porta Vigentina - Porta Lodovica)

NO₂

vicino limite

35 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano Verziere (1.3 km da Porta Vigentina - Porta Lodovica)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaPorta Vigentina - Porta Lodovica

Nessuna delle 203 case in vendita a Porta Vigentina - Porta Lodovica con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Porta Vigentina - Porta Lodovica

Metro

13

entrate metropolitana

Crocetta · Santa Sofia

Scuole

13

primarie, medie, superiori

Fondazione Paolo Grassi · Scuola di Ballo dell'Accademia Teatro alla Scala · Studio Gem · +10

Parchi

14

Parco Alessandrina Ravizza · Giardino Roberto Bazlen e Luciano Foà · Giardino Oriana Fallaci · +11

Supermercati

5

spesa quotidiana

Pam · NaturaSì · Sigma · +2

Farmacie

12

Nuova Farmacia Beretta · Farmacia Calatafimi · Farmacia Bligny · +9

Sanità

8

cliniche, dentisti, medici

Casa di Cura Privata Capitanio · American International Medical Center · Orthopedia Adriana · +5

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Nido d'Infanzia Crivelli 21 · Scuola dell'infanzia Pezzi

Tram

32

fermate

Via Bocconi · Via Ripamonti - Via Bellezza · Crocetta M3 · +29

Palestre

5

Palestra Bocconi · urban fitness · IN|EX calisthenics · +2

Ristoranti

77

Mint Cafe · Pesce con te · Amici Miei · +74

Bar

58

caffè + bar

Urban Wave · Dahlia Lab · Taxi Blues · +55

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Porta Vigentina - Porta Lodovica in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Porta Genova

€ 6843/m² medio

334 annunci attivi

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De Angeli - Monte Rosa

€ 7151/m² medio

257 annunci attivi

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Maciachini - Maggiolina

€ 5278/m² medio

275 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Porta Vigentina - Porta Lodovica con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Porta Vigentina - Porta Lodovica.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 201 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Porta Vigentina - Porta Lodovica, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Porta Vigentina - Porta Lodovica» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Porta Vigentina - Porta Lodovica. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 201 annunci attivi di Porta Vigentina - Porta Lodovica, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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