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Quartiere · Milano

Case in vendita a Qt 8

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Qt 8, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 4529al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
76case in vendita oggi
vendita tipica
40 ggvendita tipica
a piedi da QT8 M1
0 mina piedi da QT8 M1

Il mercato a Qt 8 in breve

A Qt 8 oggi sono in vendita 76 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4529 al m², il 12% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 39° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 99 m² e chiedono € 430.000. Il taglio più offerto è il trilocale, 56% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 2 ribassi di prezzo.

Le vie con più case in vendita sono Via Giovanni Cimabue (14), Via Inverigo (7) e Via Trenno (7).

Annunci recenti in Qt 8

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 4 (76 annunci).

Filtra annunci · 76 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Qt 8

Il quartiere

Vivere a Qt 8

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Qt 8

Dove si trova

Qt 8 sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Qt 8»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

QT8

0 min

a piedi · 0.02 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Qt 8; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Progetti in zona

1 progetto · Qt 8

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Qt 8.

  • RiqualificazioneIn corso

    QT8 — manutenzione e parziali riqualificazioni

    Stima 2028 · Comune di Milano

    Programma manutentivo e di parziale recupero del QT8 (Quartiere Triennale 8), patrimonio architettonico modernista. Include facciate, spazi pubblici, arredo urbano.

    Impatto sui prezzi · Basso

    Manutenzione puntuale, valorizzazione marginale del patrimonio esistente.

    Fonti:QT8 — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

76

Prezzo medio €/m²

€ 4785

Prezzo medio casa

€ 516.171

Superficie tipica

99 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

11

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 4.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

27

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 18% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Qt 8

su 75 annunci con n_locali noto

Bilo 16%
Trilo 56%
4+ 27%

Mono

1

1.3%

Bilo

12

16.0%

Trilo

42

56.0%

4+

20

26.7%

Il taglio dominante in Qt 8 è il trilocale (56.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 37

Mercato in linea

mediana 40 giorni

Tempo tipico sul mercato in Qt 8: 40 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Qt 8, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (4.3 km da Qt 8, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 71 case in vendita a Qt 8 con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Qt 8

Metro

13

entrate metropolitana

Lotto · QT8

Scuole

4

primarie, medie, superiori

Istituto Superiore Ercole Marelli · Scuola primaria Martin Luther King · Scuola Secondaria I Grado di Via Gallarate · +1

Parchi

14

Parco Montestella · Parco Industria Alfa Romeo Portello · Giardino dei Giusti di tutto il mondo

Supermercati

1

spesa quotidiana

Carrefour Market

Farmacie

4

Farmacia Santa Maria Nascente · Farmacia Modiano Clara sas · QT8 · +1

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Montichiari

Tram

7

fermate

Viale Espinasse - Piazzale Accursio · P.le Accursio · V.le Certosa Via Casella · +4

Palestre

11

Palestra Popolare Hurricane · Lido di Milano · Ippodromo del Galoppo · +8

Ristoranti

13

Ribot · Ristorante Fiorenza · Ristorante L'Oasi · +10

Bar

6

caffè + bar

Bar Sorriso · Meeting · Champions Bar · +3

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Qt 8 in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Bovisasca

€ 3009/m² medio

85 annunci attivi

Vai al quartiere →

Chiaravalle

€ 2756/m² medio

5 annunci attivi

Vai al quartiere →

Parco Nord

€ 3627/m² medio

22 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Qt 8 con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Qt 8.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 76 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Qt 8, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Qt 8» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Qt 8. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 76 annunci attivi di Qt 8, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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