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Quartiere · Milano

Case in vendita a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 4200al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
255case in vendita oggi
vendita tipica
71 ggvendita tipica
a piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2
1 mina piedi da Abbiategrasso-Chiesa Rossa M2

Il mercato a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata in breve

A Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata oggi sono in vendita 255 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 4200 al m², il 18% sotto la mediana di Milano (€ 5103): è il 49° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 71 m² e chiedono € 290.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 47% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 35 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,1%.

Le vie con più case in vendita sono Largo Promessi Sposi (19), Via Nicola Palmieri (18) e Via Anna Neera (16).

Annunci recenti in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 9 di 11 (255 annunci).

Filtra annunci · 255 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Il quartiere

Vivere a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Dove si trova

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Abbiategrasso-Chiesa Rossa

1 min

a piedi · 0.11 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti28.869
  • Superficie3,23 km²
  • Densità8932 ab/km²
  • Età media46.1 anni
  • Indice verde9.0 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata.

  • TramProposto

    Tram 15 prolungamento Rozzano

    Stima 2028 · ATM · Comune di Milano

    Estensione della linea tranviaria 15 dal capolinea Rozzano fino al centro commerciale Fiordaliso, per migliorare l'accessibilità della fascia sud. Inserito nel PUMS.

    Impatto sui prezzi · Medio

    Migliora collegamento di un'area popolare oggi servita principalmente da bus.

    Fonti:PUMS Milano — Comune di Milano ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

255

Prezzo medio €/m²

€ 4281

Prezzo medio casa

€ 331.176

Superficie tipica

71 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

67

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

35

mediana 5.1% sul prezzo richiesto

Ritirati

188

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona in trattativa: per ogni 100 annunci aggiunti al dataset, 52 sono già stati ribassati nello stesso mese. I prezzi richiesti partono ottimistici.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 35

Alta affidabilità

sconto reale 4.1%

Chi pubblica in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallataconosce i prezzi della zona: lo scarto tra prezzo richiesto iniziale e prezzo finale (prima dell'uscita dal mercato) è in mediana del 4.1% — sotto la soglia di gonfiatura tipica.

Hai un annuncio in mente in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

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Cosa si vende in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

su 253 annunci con n_locali noto

Bilo 47%
Trilo 36%
4+ 11%

Mono

18

7.1%

Bilo

118

46.6%

Trilo

90

35.6%

4+

27

10.7%

Il taglio dominante in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata è il bilocale (46.6% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 250

Mercato in linea

mediana 71 giorni

Tempo tipico sul mercato in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata: 71 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (4 km da Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (1.8 km da Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaStadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Nessuna delle 248 case in vendita a Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata

Metro

19

entrate metropolitana

Abbiategrasso · Famagosta · Abbiategrasso-Chiesa Rossa

Scuole

14

primarie, medie, superiori

Istituto di istruzione superiore Claudio Varalli · Istituto di istruzione superiore Evangelista Torricelli · Istituto di istruzione superiore Salvador Allende - Pietro Custodi · +11

Parchi

31

Piazza Agrippa · Giardino Mario Capponi · Giardino Paolo Scrofani · +28

Supermercati

11

spesa quotidiana

Lidl · Pam · PENNY · +8

Farmacie

10

Municipale n.70 · Montegani Snc · Farmacia Boifava · +7

Sanità

4

cliniche, dentisti, medici

Clinica odontoiatrica San Paolo · Ribor · Ospedale San Paolo

Asili

7

nido + scuola d'infanzia

Scuola Infanzia via Sant'Abbondio · Scuola dell'Infanzia San Paolino · Nido d'infanzia Comisso · +4

Tram

20

fermate

Piazza Abbiategrasso M2 · Via dei Missaglia (Isola Anita) · Via dei Missaglia - Via Sant'Abbondio · +17

Palestre

9

Centro Tennis Valla · Federazione Ginnastica D'Italia · A.S. Barona · +6

Ristoranti

24

Kitchen · Malastrana · Erba Brusca · +21

Bar

34

caffè + bar

Ice Cream bar · Mediterraneo · Break · +31

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

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Forze Armate

€ 3372/m² medio

151 annunci attivi

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Taliedo - Morsenchio - Q.re Forlanini

€ 3817/m² medio

218 annunci attivi

Vai al quartiere →

Stadio - Ippodromi

€ 5586/m² medio

181 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 255 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

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Scorri le case attive in Stadera - Chiesa Rossa - Q.re Torretta - Conca Fallata. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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