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Quartiere · Milano
Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Stephenson, e se è già stato ribassato.
A Stephenson oggi sono in vendita 26 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3321 al m², il 35% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 69° quartiere più caro su 86.
In mediana le case in vendita misurano 92 m² e chiedono € 297.500. Il taglio più offerto è il bilocale, 44% degli annunci.
Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 4 ribassi di prezzo.
Le vie con più case in vendita sono Via Sapri (11), Via Giovanni Battista Grassi (5) e Via Giorgio Stephenson (4).
Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 2 di 2 (26 annunci).
Filtra annunci · 26 risultati
Tipo
Bilocale di 40 m²
−58%
sotto la mediana di Stephenson
Via Giovanni Battista Grassi
€ 55.800
€ 1395/m²
Bilocale di 44 m²
+21%
sopra la mediana di Stephenson
Via Giorgio Stephenson, 81
€ 177.000
€ 4023/m²
Il quartiere
Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.
Dove si trova
Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Stephenson»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.
Stazione metro più vicina
dal centro del quartiere
Bonola
23 min
a piedi · 1.88 km
Metro distante, conveniente in bici o busA piedi sono 23 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.
Distanza in linea d'aria dal centro di Stephenson; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.
Progetti in zona
1 progetto · Stephenson
Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Stephenson.
Stima 2030 · RFI · Comune di Milano · Trenord
Trasformazione della cintura ferroviaria esistente in una linea passante metropolitana ad anello con cadenze frequenti, recuperando stazioni come Tibaldi, Romolo, San Cristoforo, Romana, Forlanini e collegando con i nuovi sviluppi sugli scali. Progetto sostenuto da RFI e Comune.
Crea un anello metropolitano-ferroviario veloce attorno alla città, valorizzando aree oggi periferiche ma sulla cintura.
Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).
Confronta con altre zone emergenti →Annunci attivi
26
Prezzo medio €/m²
€ 3134
Prezzo medio casa
€ 420.031
Superficie tipica
92 m²
Movimento mercato · ultimi 30 giorni
dato derivato dai nostri snapshot notturni
Aggiunti
2
rilevati per la prima volta in zona
Ribassati
4
mediana 8.5% sul prezzo richiesto
Ritirati
7
usciti dal mercato (venduti o ritirati)
Cosa si vende in Stephenson
su 25 annunci con n_locali noto
Mono
3
12.0%
Bilo
11
44.0%
Trilo
3
12.0%
4+
8
32.0%
Il taglio dominante in Stephenson è il bilocale (44.0% degli annunci attivi).
Velocità di vendita
finestra 90 giorni · sample 5
Mercato in linea
mediana 45 giorniTempo tipico sul mercato in Stephenson: 45 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.
Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).
Qualità dell'aria
ARPA Lombardia · media annua 2024
PM10
vicino limite33.4 µg/m³
limite UE 40 µg/m³
Stazione Milano v.Marche (5.7 km da Stephenson, area)
NO₂
vicino limite38.9 µg/m³
limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)
Stazione Milano v.Marche (5.7 km da Stephenson, area)
Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.
Pericolosità idraulica
PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022
Nessuna delle 26 case in vendita a Stephenson con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.
Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.
Cosa c'è intorno
OpenStreetMap · area Stephenson
Scuole
4
primarie, medie, superiori
Scuola primaria Giovanni Gherardini · Scuola paritaria Pastor Angelicus
Parchi
1
Supermercati
1
spesa quotidiana
Lidl
Farmacie
1
Farmacia Pimpinelli
Tram
4
fermate
Via Grassi · Largo Boccioni
Palestre
1
Bar
1
caffè + bar
Bar Boschetti
Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.
Quartieri simili
algoritmo · simili in densità, demografia, vita
Se ti piace Stephenson in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).
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Monlue' - Ponte Lambro
€ 3046/m² medio
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Figino
€ 3037/m² medio
41 annunci attivi
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Assiano
€ 2361/m² medio
12 annunci attivi
Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.
Cosa stai vedendo
Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 26 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Stephenson, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.
Nota: il nome «Stephenson» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.
STEP 1
Scorri le case attive in Stephenson. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.
STEP 2
Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.
STEP 3
Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Stephenson, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.
Tessa · l'AI di AI Immobili
Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 26 annunci attivi di Stephenson, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.
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