← Mercato Milano · Quartiere

Quartiere · Milano

Case in vendita a Trenno

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Trenno, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 2167al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
87case in vendita oggi
vendita tipica
68 ggvendita tipica
a piedi da Bonola M1
9 mina piedi da Bonola M1

Il mercato a Trenno in breve

A Trenno oggi sono in vendita 87 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 2167 al m², il 58% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è l'85° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 67 m² e chiedono € 140.198. Il taglio più offerto è il trilocale, 52% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 9 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 5,9%.

Le vie con più case in vendita sono Via Fratelli Rizzardi (35), Via Enrico Falck (13) e Via Francesco Cilea (12).

Annunci recenti in Trenno

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 3 di 4 (88 annunci filtrati).

Filtra annunci · 88 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Trenno

Il quartiere

Vivere a Trenno

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Trenno

Dove si trova

Trenno sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Trenno»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M1

Bonola

9 min

a piedi · 0.77 km

Metro raggiungibile a piedi

La stazione è raggiungibile a piedi senza problemi. Per la maggioranza dei residenti vale la pena prendere bike o autobus solo con maltempo.

Distanza in linea d'aria dal centro di Trenno; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Trenno, in pratica

Quartiere in cifre

  • Residenti4008
  • Superficie0,49 km²
  • Densità8180 ab/km²
  • Età media50.5 anni
  • Indice verde6.3 / 90

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗Open Data Comune Milano ↗

Progetti in zona

1 progetto · Trenno

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Trenno.

  • ParcoIn corso

    Bosco in Città — restyling e ampliamento

    Stima 2027 · Comune di Milano · Italia Nostra

    Manutenzione straordinaria e ampliamento del Bosco in Città, primo bosco urbano d'Italia. Recupero di sentieri, nuovi orti, area didattica.

    Impatto sui prezzi · Basso

    Operazione di manutenzione ambientale, impatto residenziale marginale.

    Fonti:Boscoincittà — Wikipedia ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

87

Prezzo medio €/m²

€ 2454

Prezzo medio casa

€ 226.473

Superficie tipica

67 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

33

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

9

mediana 5.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

22

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Tasso di ribasso 27% sugli annunci aggiunti al dataset — in linea con la media Milano.

Cosa si vende in Trenno

su 88 annunci con n_locali noto

Bilo 35%
Trilo 52%
4+ 11%

Mono

1

1.1%

Bilo

31

35.2%

Trilo

46

52.3%

4+

10

11.4%

Il taglio dominante in Trenno è il trilocale (52.3% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 12

Mercato in linea

mediana 68 giorni

Tempo tipico sul mercato in Trenno: 68 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

33.4 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Marche (7 km da Trenno, area)

NO₂

vicino limite

38.9 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Marche (7 km da Trenno, area)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 86 case in vendita a Trenno con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Trenno

Scuole

2

primarie, medie, superiori

Scuola Primaria Via Viscontini · Scuola primaria Cilea

Parchi

6

Parco Aldo Aniasi · Giardino Sandro Pertini · Giardino Rosa Genoni

Farmacie

1

Farmacia Municipale 44

Asili

2

nido + scuola d'infanzia

Scuola dell'infanzia Comunale · Scuola dell’infanzia di via Cilea

Palestre

3

Spazio Gorlini · U. S. Viscontini · Accademia I.C. Inter

Ristoranti

2

La Ratera · Braci e Taci

Bar

1

caffè + bar

Da Boris il bar di Trenno

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Trenno in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Quinto Romano

€ 2791/m² medio

61 annunci attivi

Vai al quartiere →

Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3344/m² medio

150 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4339/m² medio

263 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Trenno con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Trenno.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 87 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Trenno, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Trenno» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Trenno. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Trenno, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Trenno.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 87 annunci attivi di Trenno, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →