← Mercato Milano · Quartiere

Quartiere · Milano

Case in vendita a Cantalupa

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Cantalupa, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano
€ 3222al m², prezzo mediano
case in vendita oggi
47case in vendita oggi
vendita tipica
11 ggvendita tipica
a piedi da Assago Milanofiori Nord M2
18 mina piedi da Assago Milanofiori Nord M2

Il mercato a Cantalupa in breve

A Cantalupa oggi sono in vendita 47 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 3222 al m², il 37% sotto la mediana di Milano (€ 5129): è il 73° quartiere più caro su 86.

In mediana le case in vendita misurano 80 m² e chiedono € 225.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 45% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 2 ribassi di prezzo.

Le vie con più case in vendita sono Via del Mare (28), Via Cascina Bianca (8) e Via Donna Prassede (3).

Annunci recenti in Cantalupa

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Stai vedendo la pagina 1 di 2 (47 annunci).

Filtra annunci · 47 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Cantalupa

Il quartiere

Vivere a Cantalupa

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Cantalupa

Dove si trova

Cantalupa sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Cantalupa»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Assago Milanofiori Nord

18 min

a piedi · 1.53 km

Metro distante, conveniente in bici o bus

A piedi sono 18 minuti — molti residenti preferiscono bici, monopattino o autobus di feeder per arrivare alla metro.

Distanza in linea d'aria dal centro di Cantalupa; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Annunci attivi

47

Prezzo medio €/m²

€ 3154

Prezzo medio casa

€ 300.913

Superficie tipica

80 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

24

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

2

mediana 2.9% sul prezzo richiesto

Ritirati

53

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 8 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 5

Media affidabilità

sconto reale 10.0%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Cantalupa è 10.0% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Cantalupa? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Cantalupa

su 47 annunci con n_locali noto

Bilo 45%
Trilo 26%
4+ 30%

Mono

0

0.0%

Bilo

21

44.7%

Trilo

12

25.5%

4+

14

29.8%

Il taglio dominante in Cantalupa è il bilocale (44.7% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 113

Mercato veloce

mediana 11 giorni

In Cantalupa gli annunci escono dal mercato in mediana dopo 11 giorni dalla pubblicazione: zona ad alta domanda dove i listing congrui non restano a lungo. Se trovi una casa che ti piace, muoviti rapido.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

sotto soglia

29.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano Verziere (5.4 km da Cantalupa, area)

NO₂

vicino limite

36.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Liguria (2.5 km da Cantalupa)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

altamediabassaCantalupa

Nessuna delle 40 case in vendita a Cantalupa con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Cantalupa

Parchi

3

Ristoranti

2

Erba Brusca · Fratelli Diversi

Bar

1

caffè + bar

Gran Bar

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Cantalupa in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Figino

€ 3037/m² medio

41 annunci attivi

Vai al quartiere →

Assiano

€ 2361/m² medio

12 annunci attivi

Vai al quartiere →

Ronchetto delle Rane

€ 3363/m² medio

15 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Cantalupa con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Cantalupa.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 47 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Cantalupa, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Cantalupa» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Cantalupa. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

STEP 2

Scegli quella che ti interessa

Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

STEP 3

Chiedi la perizia AI

Inserisci i dati nel form e scopri se il prezzo è in linea con Cantalupa, quanto costerà ristrutturare e quali rischi legali verificare.

Tessa · l'AI di AI Immobili

Verifica il prezzo della tua casa in Cantalupa.

Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 47 annunci attivi di Cantalupa, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

Verifica con Tessa →