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Quartiere · Milano

Case in vendita a Parco Sempione

Seguiamo ogni notte gli annunci del quartiere. Su ogni casa ti diciamo se il prezzo regge rispetto alle altre di Parco Sempione, e se è già stato ribassato.

al m², prezzo mediano richiesto
€ 9476al m², prezzo mediano richiesto
case in vendita oggi
109case in vendita oggi
vendita tipica
52 ggvendita tipica
a piedi da Lanza M2
7 mina piedi da Lanza M2

Il mercato a Parco Sempione in breve

A Parco Sempione oggi sono in vendita 109 case. Il prezzo mediano chiesto è di € 9476 al m², l'86% sopra la mediana di Milano (€ 5103): è il 5° quartiere più caro su 85.

In mediana le case in vendita misurano 99 m² e chiedono € 880.000. Il taglio più offerto è il bilocale, 33% degli annunci.

Negli ultimi 30 giorni ci sono stati 6 ribassi di prezzo; in mediana ogni ribasso ha tolto il 2,3%.

Le vie con più case in vendita sono Via Cesare Cesariano (16), Via Pietro Giannone (14) e Corso Sempione (9).

Annunci recenti in Parco Sempione

Clicca un annuncio per vedere la storia del prezzo, le modifiche nel tempo e il confronto con la zona. Quando hai scelto la tua nuova casa, un click ti porta alla perizia AI. Il numero colorato confronta il prezzo chiesto con la mediana degli annunci della zona. È un punto di partenza, non una perizia. Come leggere i numeri → Stai vedendo la pagina 5 di 5 (110 annunci filtrati).

Filtra annunci · 110 risultati

Tipo

€
m²

Prezzi via per via a Parco Sempione

Il quartiere

Vivere a Parco Sempione

Dove si trova, come ci si muove, che aria si respira, cosa c'è intorno e come si muove il mercato.

Confini ufficiali NIL Comune di Milano · area indicativa di Parco Sempione

Dove si trova

Parco Sempione sulla mappa di Milano.

Confini ufficiali dei Nuclei di Identità Locale (NIL) del PGT 2030, il sistema con cui il Comune di Milano organizza i quartieri. L'area evidenziata in arancio è la zona dove gli annunci tracciati sono etichettati come «Parco Sempione»: i NIL ufficiali e i nomi commerciali usati negli annunci immobiliari non sempre coincidono.

Stazione metro più vicina

dal centro del quartiere

M2

Lanza

7 min

a piedi · 0.61 km

Metro a portata di mano

Sei dentro la fascia camminabile della stazione: meno di 10 minuti a piedi. Una zona dove la metro fa parte della quotidianità.

Distanza in linea d'aria dal centro di Parco Sempione; il percorso reale è leggermente più lungo. Velocità a piedi 5 km/h. Se il quartiere è esteso, alcune vie possono essere più o meno vicine.

Profilo del quartiere

Parco Sempione, in pratica

Fonti

La storia del quartiere su Wikipedia ↗

Progetti in zona

1 progetto · Parco Sempione

Cosa sta cambiando in zona nei prossimi anni: opere pubbliche, trasporti, scali ferroviari, riqualificazioni e grandi progetti privati che possono incidere sul valore degli immobili in Parco Sempione.

  • ParcoCompletato

    Cascina Nascosta — Parco Sempione restyling

    Completato 2020 · Comune di Milano

    Restauro della Cascina Nascosta a Parco Sempione, trasformata in spazio pubblico polifunzionale. Già operativa.

    Impatto sui prezzi · Basso

    Operazione puntuale, già completata.

    Fonti:Cascina Nascosta Milano ↗

Dataset curato editorialmente. Anni e sviluppatori indicativi: per i dati ufficiali fai riferimento alle fonti linkate in ogni progetto (Comune di Milano, RFI, Wikipedia, sviluppatori).

Confronta con altre zone emergenti →

Annunci attivi

109

Prezzo medio €/m²

€ 10.064

Prezzo medio casa

€ 1.255.717

Superficie tipica

99 m²

Movimento mercato · ultimi 30 giorni

dato derivato dai nostri snapshot notturni

Aggiunti

72

rilevati per la prima volta in zona

Ribassati

6

mediana 2.3% sul prezzo richiesto

Ritirati

278

usciti dal mercato (venduti o ritirati)

Zona stabile: solo 8 ribassi ogni 100 annunci aggiunti al dataset. Chi pubblica conosce i prezzi della zona.

Affidabilità prezzo richiesto

finestra 90 giorni · sample 37

Media affidabilità

sconto reale 6.8%

Lo scarto tipico tra prezzo richiesto e prezzo finale in Parco Sempione è 6.8% — margine di trattativa nella norma. Aspettati di poter contrattare ma senza grandi sorprese sui prezzi pubblicati.

Hai un annuncio in mente in Parco Sempione? Tessa verifica il prezzo richiesto contro la media zona, segnala se è alto o basso, stima i costi nascosti.

Verifica con Tessa →

Cosa si vende in Parco Sempione

su 109 annunci con n_locali noto

Bilo 33%
Trilo 27%
4+ 33%

Mono

8

7.3%

Bilo

36

33.0%

Trilo

29

26.6%

4+

36

33.0%

Il taglio dominante in Parco Sempione è il bilocale (33.0% degli annunci attivi).

Velocità di vendita

finestra 90 giorni · sample 459

Mercato in linea

mediana 52 giorni

Tempo tipico sul mercato in Parco Sempione: 52 giorni. Margine di trattativa standard, ritmo né caldo né freddo. Hai spazio per vedere più immobili prima di decidere.

Calcolato come tempo tra prima rilevazione e uscita dal nostro tracking. È un proxy della velocità di vendita reale (la chiusura formale del rogito può essere successiva di settimane).

Qualità dell'aria

ARPA Lombardia · media annua 2024

PM10

vicino limite

31.1 µg/m³

limite UE 40 µg/m³

Stazione Milano v.Senato (1.8 km da Parco Sempione)

NO₂

vicino limite

32.3 µg/m³

limite UE 40 µg/m³ · biossido di azoto (traffico)

Stazione Milano v.Senato (1.8 km da Parco Sempione)

Dati certificati ARPA Lombardia anno 2024. Le stazioni di rilevamento a Milano sono 5: i quartieri non immediatamente adiacenti a una stazione vengono associati alla più vicina (la distanza è riportata sopra). I valori sono medie annue, non istantanei.

Pericolosità idraulica

PGRA · Regione Lombardia · revisione 2022

Nessuna delle 107 case in vendita a Parco Sempione con la posizione nell'annuncio sta in un'area a pericolosità idraulica del PGRA.

  • Alta: in media almeno una volta ogni 10–20 anni.
  • Media: in media una volta ogni 100–200 anni.
  • Bassa: alluvione rara, in media una volta ogni 500 anni.

Fonte: mappe di pericolosità del Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (PGRA), Regione Lombardia, Direttiva Alluvioni revisione 2022, licenza CC-BY 4.0. Conteggio del 4 ottobre 2026. La posizione negli annunci può essere approssimata: prima di un'offerta verifica l'indirizzo esatto sul Geoportale della Regione Lombardia.

Cosa c'è intorno

OpenStreetMap · area Parco Sempione

Scuole

1

primarie, medie, superiori

Scuola Germanica di Milano

Parchi

3

Farmacie

2

Società Cooperativa Farmaceutica · Farmacia Sempione

Tram

5

fermate

Arco della Pace · Arena · Via Venti Settembre

Palestre

1

Club Ling

Ristoranti

17

Brigante · Bottega Ghiotta · Il Tunnel · +14

Bar

18

caffè + bar

Deseo · Jazz Cafè · Pils Pub · +15

Conteggi entro la bounding box del quartiere, dati OpenStreetMap (contributori, ODbL 1.0). Per i nomi citiamo i primi rilevati: l'elenco completo è su OpenStreetMap.

Quartieri simili

algoritmo · simili in densità, demografia, vita

Se ti piace Parco Sempione in carattere — densità, età media dei residenti, verde, vita commerciale, trasporti — questi tre quartieri ti somigliano di più (a parità di prezzo medio, cambia molto).

Vai al quartiere →

Morivione

€ 5453/m² medio

226 annunci attivi

Vai al quartiere →

Vigentino - Q.re Fatima

€ 4315/m² medio

228 annunci attivi

Vai al quartiere →

Gratosoglio - Q.re Missaglia - Q.re Terrazze

€ 3359/m² medio

139 annunci attivi

Calcolato come distanza euclidea su 9 dimensioni: densità di popolazione, età media, indice verde urbano, densità di parchi, ristoranti, bar, somma scuole+asili, presenza metro e treno. Il prezzo è volutamente escluso — confrontiamo il tipo di quartiere, non la fascia.

Confronta Parco Sempione con un altro quartiere →

Cosa stai vedendo

Una fotografia in tempo reale del mercato in Parco Sempione.

Le statistiche di questa sezione sono calcolate sui 109 annunci di compravendita oggi attivi nella zona di Parco Sempione, aggiornati ogni notte. Le case sono più in alto in questa pagina.

Nota: il nome «Parco Sempione» è quello usato dagli agenti immobiliari che pubblicano gli annunci e può non coincidere esattamente con i confini ufficiali dei quartieri stabiliti dal Comune di Milano.

STEP 1

Esplora gli annunci

Scorri le case attive in Parco Sempione. Confronta prezzi al m², superfici e tipologie con il prezzo medio del quartiere mostrato sopra.

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Apri il listing originale, leggi descrizione e foto. Salva i dati o copia il link.

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Tessa · l'AI di AI Immobili

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Tessa confronta l'annuncio che ti interessa con i 109 annunci attivi di Parco Sempione, segnala se il prezzo è alto o basso, calcola i costi nascosti (ristrutturazione, notaio, mutuo) e ti dice se vale l'offerta.

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